PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Michał Sapota: najwyższy czas zaktywizować inwestorów krajowych

Michał Sapota: najwyższy czas zaktywizować inwestorów krajowych
Michał Sapota, prezes HRE Investments.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 10 maj 2019 10:41

W Polsce wcale nie mamy do czynienia z fundamentalnymi zmianami prawno-podatkowymi, które całkowicie zmieniają reguły gry. Obserwujemy raczej medialną wojnę o wszystko, w efekcie powstaje wrażenie, że w naszym kraju dokonuje się jakiś przewrót. Jesteśmy atrakcyjnym celem dla inwestycji zagranicznych, ale prawdziwym wyzwaniem jest aktywizacja inwestorów krajowych, kapitału nieaktywnego biznesowo – mówi w wywiadzie dla PropertyNews.pl Michał Sapota, prezes HRE Investments.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 10 maj 2019 10:41

Michał Sapota będzie panelistą sesji „Otoczenie prawno-podatkowe rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce”, która odbędzie się podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach.

Już dziś mogą Państwo zadać pytanie prelegentom: http://www.eecpoland.eu/2019/pl/panel/3222.html#speakers.

Czy zapowiadana likwidacja użytkowania wieczystego działek komercyjnych napędzi ruch na rynku? 

Michał Sapota, prezes HRE Investments: Wydaje się, że w ostatnim czasie mamy olbrzymi, rekordowy ruch na rynku nieruchomości komercyjnych, więc likwidacja wieczystego użytkowania sama w sobie raczej nie wywoła nowego popytu. Może natomiast istotnie wpłynąć na zwiększenie rentowności przedsiębiorców i inwestorów w tego typu przedsięwzięcia, szczególnie w długim terminie. Będzie to jednak zależało od konstrukcji przekształcenia i opłat z tym związanych. W przypadku działalności komercyjnej jest to trudniejsze niż przy mieszkaniach, ale sam kierunek jest bardzo słuszny. 

Czy rozszerzenie tzw. podatku galeryjnego na inne sektory nieruchomości komercyjnych odstraszy potencjalnych inwestorów? 

Polski rynek nieruchomości komercyjnych jest tak atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów, że nie spodziewałbym się istotnych zmian akurat tylko i wyłącznie z tego powodu. Ale to oni zdecydowanie dominują na naszym rynku i decydują, co się dzieje. Rozumiem rząd, który chce uszczelniać podatki, próbuje zaradzić temu, aby w sposób nieuzasadniony od olbrzymiej wartości majątku, który generuje stałe dochody dla właścicieli, nie wpływał podatek. Oczywiście z punktu widzenia inwestora jest to dodatkowe obciążenie, które może spowodować spadek rentowności inwestycji w sytuacji, kiedy podstawowy dochód do opodatkowania CIT jest niższy niż wyliczenie zgodne z podatkiem galeryjnym. Pewnie dużo emocji wywołuje sama forma wprowadzenia podatku: że szybko, niedokładnie. Jednak na samym końcu trzeba pamiętać, że u nas nie ma choćby katastru, który w mojej ocenie daleko bardziej wpływałby na ocenę inwestycyjną w nieruchomościach komercyjnych. Jasne, że każde zmiany podatkowe niepokoją i zniechęcają, ale mimo wszystko lepiej je wprowadzać przy dobrej koniunkturze niż w czasach kryzysu. 

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • Ela 2019-05-10 11:31:32
    Dobrze powiedziane.
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.