PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Polska rajem podatkowym dla inwestorów nieruchomościowych?

  • Autor: propertynews.pl
  • 23 lip 2014 10:24

Polska rajem podatkowym dla inwestorów nieruchomościowych?

Polska jest najtańszym krajem pod względem opodatkowania inwestycji w nieruchomości komercyjne przeznaczone na sprzedaż - wynika z badania T3 (Total Tax Take), przeprowadzonego przez Taxand, największą na świecie niezależną organizację doradców podatkowych dla międzynarodowych przedsiębiorstw.

REKLAMA

Obciążenie podatkowe związane z inwestycjami w Polsce w nieruchomości komercyjne przeznaczone na sprzedaż kształtuje się na poziomie 4,41 proc. wartości transakcji sprzedaży. Tak dobry wynik Polski na tle badanych państw jest pochodną pełnego prawa do odliczenia VAT od wydatków inwestycyjnych, przy dodatkowym braku obciążenia transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych oraz relatywnie niską stawką CIT - wyjaśnia Paweł Toński, partner i szef grupy Real Estate w Crido Taxand, która doradzała największym podmiotom z branży nieruchomościowej przy transakcjach i restrukturyzacjach o łącznej wartości ponad 2 miliarda EUR w ciągu ostatnich 2 lat.

Celem badania „T3", które przeprowadzone zostało w 20. krajach, jest analiza poziomu obciążenia fiskalnego inwestycji w oparciu o podział na następujące kategorie: inwestycja w nieruchomość komercyjną na sprzedaż, inwestycja deweloperska w nieruchomość mieszkaniową, najem mieszkalny, najem powierzchni komercyjnej.

Również w pozostałych, analizowanych przez doradców Taxanda, kategoriach Polska jest zaliczana do atrakcyjnych jurysdykcji podatkowych, zajmując np. czwarte miejsce pod względem lokalizacji dla inwestycji deweloperskich na rynku nieruchomości mieszkaniowych, gdzie udział podatków w ostatecznej cenie sprzedaży wynosi zaledwie 11,85 proc. W tym przypadku, nieco wyższy wskaźnik, niż w przypadku nieruchomości komercyjnych, wiąże się z podatkiem VAT, który obciąża nabywców, ale jednocześnie - dzięki obniżonej stawce VAT stosowanej przy sprzedaży mieszkań - daje on i tak jedno z najniższych obciążeń w zestawieniu „T3". Jednocześnie, rynek najmu tak mieszkaniowego, jak i komercyjnego, przyciąga potencjalnych inwestorów ze względu na relatywnie niskie opodatkowanie na poziomie odpowiednio 24 proc. i 16,33 proc..

Wyniki badania „T3" przeprowadzonego przez Taxand potwierdzają atrakcyjność Polski jako kraju, w którym, z podatkowego punktu widzenia, warto inwestować w nieruchomości, w szczególności w segmencie nieruchomości komercyjnych przeznaczonych na sprzedaż. Potwierdzeniem tego jest znaczna aktywność zagranicznych inwestorów na rynku nieruchomości w Polsce w ostatnich latach. W samym 2013 r. zostało przeprowadzonych wiele transakcji o wartości ponad 100 mln EUR każda. Jednocześnie, rozpoczęto wiele nowych inwestycji z udziałem nowych graczy na naszym rynku." - komentuje Paweł Toński, partner i szef grupy Real Estate w Crido Taxand.

  • 1
  • 2

Multimedia

REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.