PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

REIT-y to potężny zastrzyk gotówki dla rynku

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 20 cze 2017 10:05

REIT-y to potężny zastrzyk gotówki dla rynku Włodzimierz Stasiak, wiceprezes BGK Nieruchomości. Fot. PTWP

Program Mieszkanie Plus obejmuje około 40 proc. społeczeństwa, dlatego jest dobrym sposobem na dywersyfikację inwestycji. Jeśli ktoś kupuje mieszkanie z zamiarem zarabiania na jego wynajmie, to ma do czynienia z dużym ryzykiem koncentracji. Tymczasem w REIT-ach jego inwestycja jest zdywersyfikowana na wiele nieruchomości, więc ryzyko jest istotnie mniejsze – tłumaczy Włodzimierz Stasiak, wiceprezes BGK Nieruchomości.

REKLAMA

Ministerstwo Finansów opublikowało nowy projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości, tzw. REIT-ach. Ustawa ma znieść bariery wejścia na rynek nieruchomości na wynajem zarówno tych komercyjnych, jak i mieszkaniowych. Zrównuje ona też sytuację podatkową drobnych inwestorów indywidualnych z dużymi instytucjonalnymi, efektywnie zapobiegając ich podwójnemu opodatkowaniu.

REIT-y mają wypłacać obowiązkowe dywidendy, które podlegałyby zwolnieniu z opodatkowania PIT i CIT. Dochody samych spółek rynku wynajmu nieruchomości i ich spółek zależnych – niepomniejszone o odpisy amortyzacyjne dokonywane od wynajmowanych nieruchomości – podlegałyby natomiast opodatkowaniu stawką w wysokości 8,5 proc. uzyskanych z tego źródła dochodów, w części która będzie wypłacana w formie dywidendy.

Kto skorzysta na wprowadzeniu w Polsce REIT-ów?

Włodzimierz Stasiak, wiceprezes BGK Nieruchomości: REIT-y będą tworzone szczególnie z myślą o indywidualnych inwestorach. Jeżeli ktoś zechce zainwestować na przykład 15 tys. zł, a do tej pory w przypadku nieruchomości było to niemożliwe, REIT-y dadzą taką możliwość. Poza tym spółki te mają ożywić gospodarkę poprzez wprowadzenie na rynek nieruchomości części ze zdeponowanego na kontach bankowych rodzimego kapitału w kwocie ok. 700 mld zł oszczędności gospodarstw domowych i ok. 300 mld zł oszczędności firm.

Czy detaliczni udziałowcy będą mieć taką samą szansę na oczekiwane zyski jak większe podmioty?

Rzeczywiście duży gracz instytucjonalny ma w tej chwili pewne ulgi – po dwóch latach inwestowania i udziałach w kapitale spółki większym niż 10 proc. jest zwolniony z podatku od dywidendy. Stawia to w gorszej sytuacji ekonomicznej detalicznych, drobnych inwestorów, ponieważ raczej nigdy nie będą mieć powyżej 10 proc. udziałów w dużej spółce. Tę nierówność REIT-y mają zlikwidować.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.