PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Hotel z ponadprzeciętnym wynikiem - taka ma być Gwiazda Morza

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 17 gru 2018 11:43

Hotel z ponadprzeciętnym wynikiem - taka ma być Gwiazda Morza Krzysztof Sobolewski, prezes zarządu Gwiazdy Morza

Oddanie do użytku hotelu Gwiazda Morza SPA & Sport we Władysławowie zbliża się wielkimi krokami. Czym zaskoczy nadmorski hotel? Czy miasto stanie się dzięki niemu luksusowe? Jakich obiektów oczekują dzisiejsze kurorty? Odpowiedzi udziela Krzysztof Sobolewski, prezes zarządu Gwiazdy Morza.

REKLAMA

Gwiazda Morza to jeden z największym projektów hotelowych na Pomorzu. Z jakimi wyzwaniami musieli się Państwo zmierzyć przy tej inwestycji? 

Krzysztof Sobolewski, prezes zarządu Gwiazdy Morza: Tak, budowa i uruchomienie hotelu Gwiazda Morza SPA & Sport to duże przedsięwzięcie w wymiarze finansowym i organizacyjnym. Największym wyzwaniem było uzyskanie kompletu decyzji administracyjnych koniecznych do uruchomienia inwestycji, która prowadzona jest w ostrej granicy z Nadmorskim Parkiem Krajobrazowy oraz w pasie technicznym Urzędu Morskiego. Po względem realizacyjnym najtrudniejszym elementem było wykonanie dwóch kondygnacji podziemnych hotelu, z których druga w całości znajduje się poniżej poziomu morza. Obecnie prowadzimy rekrutacje pracowników do wszystkich działów operacyjnych hotelu. Znalezienie osób, dla których praca w hotelu jest pasją i posiadających odpowiednią etykę pracy jest chyba nawet trudniejszym zadaniem niż samo przygotowanie i prowadzenie budowy.

Na jaki zwrot z inwestycji Państwo mogą liczyć i kiedy?

Tego typu inwestycje z reguły powinny się zwrócić w ciągi 12-15 lat. Stopa zwrotu zależy rzecz jasna od struktury finansowania. Budowa Hotelu jest w 30 proc. finansowana z kapitału własnego, a w 70 proc. z kredytu bankowego. Refinansowanie kredytu następuje proporcjonalnie do zakupu pokoi hotelowych przez inwestorów. Biorąc pod uwagę, że otwarcie hotelu planowane jest na przełomie marca i kwietnia 2019 spodziewamy się, że do końca przyszłego roku znakomita większość pokoi zostanie sprzedana.

Jakie jest grono odbiorców Gwiazdy Morza? Są to głównie turyści, biznes? Jaka klasa społeczna?

Obiekt Gwiazda Morza SPA & Sport został wymyślony, zaprojektowany, wybudowany i wyposażony dla bardzo precyzyjnie określonej grupy docelowej, a mianowicie dla aktywnie wypoczywających. Hotel jest obiektem wypoczynkowym długiego pobytu, gdzie wspólny mianownik aktywnego wypoczynku obejmuje aktywność fizyczną, dietę, odnowę biologiczna i rekreację. Naszym bardzo ważnym klientem są dzieci aktywnych rodziców. Hotel oprócz oferty aktywności dla dzieci dysponuje specjalnie zaprojektowaną salą do zabawy i edukacji przez zabawę. Drugą ważną grupą klientów, są zorganizowane grupy klientów biznesowych, dla których będziemy organizować konferencje i szkolenia połączone z rozbudowaną ofertą aktywności i współzawodnictwa.

  • inwestor 2018-12-17 14:14:42
    Hotel bez marki - bez systemu rezerwacyjnego w dzisiejszym świecie ma małe szanse, a w tak sezonowym miejscu od września do maja może stać pusty. Marka i sieć gwarantowałyby obłożenie, a nie nie bardzo wiadomo czym poparta obietnica 7%.. Jeśli będzie 2-3% to będzie bardzo dobrze. Papier wszystko przyjmie tylko ktoś potem musi za to zapłacić..
    • Helena 2018-12-18 11:14:35
      Bzdura panie Inwestorze . Podkładanie wielkich marek jak operatorów jest bez sensu . Hotele w miastach stoją puste . Reklamy o super inwestycjach to bajki . W weekend w hotelach 5 gwiazdkowych można spędzić za 99 zł . Hotele w uzdrowiskach i kururtach mają kilku krotnie większe szanse na obłożenie niż nowe hotele ba uboczu Warszawy , Krakowa , Wrocławia . Hotele nad morzem w górach to jedyna gwarancja wypłaty deklarowanego zysku .
      • inwestor 2018-12-21 01:19:43
        Pani Heleno, tylko delikatnie ostrzegam, w 2019 roku będą pierwsze spektakularne bankructwa tego typu projektów. Ale każdy wydaje pieniądze jak uważa. Tak z ciekawości zapytam, który to jest hotel tego dewelopera ? Pierwszy, drugi ? Bo taki np. Hilton ma 4000 :)
  • Gregor 2018-12-18 11:09:18
    To będzie fajny ciekawy projekt . Szansa dla efektywności to lokalizacja . Hotele w kurortach , uzdrowiskach są gwarancją zwrotu z inwestycji . Trwa teraz intensywne propagowanie condohoteli hoteli w dużych miastach .Wskazując wielkich operatorów . Te inwestycje są bez szans rozwoju. Czekamy z niecierpilowością na ten projekt .
  • ciekawy 2018-12-21 01:29:38
    Z czego to Pana zdaniem wynika, że "Hotele w kurortach , uzdrowiskach są gwarancją zwrotu z inwestycji " ? W lipcu i sierpniu zarobią na cały rok? Serio ? Rozumiem, że właśnie wybiera się Pan nad morze, jak co roku w grudniu :)

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.