PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Kristensen Group: Najtrudniejszy czas dla rynku nieruchomości wakacyjnych dopiero nadejdzie

  • Autor: Propertynews.pl
  • 03 sty 2012 15:46

Kristensen Group: Najtrudniejszy czas dla rynku nieruchomości wakacyjnych dopiero nadejdzie

Nieruchomości wakacyjne traktowane są przez instytucje finansujące jako projekty niestandardowe, więc w pierwszej kolejności są odrzucane - uważa Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający, Kristensen Group.

REKLAMA

Rynek nieruchomości wakacyjnych dopiero się w Polsce rozwija. Czy kolejna fala kryzysu może przekreślić ambitne plany deweloperów?
W 2011 roku segment nieruchomości wakacyjnych jeszcze nie odczuł tak dotkliwie konsekwencji spowolnienia ekonomicznego. Świadczy o tym chociażby liczba apartamentów sprzedanych w tym okresie przez Kristensen Group (37). Takie opóźnione reakcje na to, co się dzieje w gospodarce w skali makro, są typowe dla produktów luksusowych. Ludzi majętnych po prostu wolniej dotyka kryzys. Najtrudniejszy czas dopiero przed rynkiem nieruchomości wakacyjnych. W obliczu niestabilnego kursu złotego, pesymistycznych prognoz dotyczących funkcjonowania UE, potencjalni klienci odchodzą od kupowania dóbr, które tylko realizują ich marzenia np. o drugim domu.

Jakie są możliwe scenariusze dalszego rozwoju sytuacji w tym sektorze?
2012 rok będzie przełomowy dla rynku nieruchomości wakacyjnych, bo zmieniły się możliwości zakupowe klientów. Decydują się przeznaczyć nawet kilka tys. zł mniej za mkw. niż dwa lata temu. Dla deweloperów to trudna sytuacja, gdyż koszty budowy utrzymują się na tym samym poziomie. Dlatego wydaje mi się, że część inwestycji zostanie zamrożona, by uniknąć działania na granicy ryzyka biznesowego. Inwestorzy, którzy dysponują gotówką, mogą ten czas przeznaczyć np. na zakup atrakcyjnych terenów pod przyszłe projekty, czy kwestie formalne związane z pozwoleniami na budowę. Być może znajdą się podmioty, które zaryzykują negocjowanie warunków współpracy z wykonawcami i zdecydują się na rozpoczęcie budowy. W tej chwili nie ma jednak równowagi na rynku, sytuacja przechyla szalę na niekorzyść deweloperów.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Best Western Hotels & Resorts Partner serwisu - Chopin Airport Partner serwisu - Hotel Professionals Partner serwisu - Orbis

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA