PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Pieniądze są, brakuje portfela. Świat ma chrapkę na polskie akademiki

Pieniądze są, brakuje portfela. Świat ma chrapkę na polskie akademiki
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 kwi 2019 10:40

Inwestorzy z całego świata chcą kupić domy studenckie w Polsce. – Bardzo dużo zapytań mieliśmy m.in. z Singapuru, Japonii, Libanu czy Afryki Południowej. Rozmawialiśmy także z inwestorem z Arabii Saudyjskiej, któremu zależało na akademikach niekoedukacyjnych, co nie jest takie proste w krajach Europy Zachodniej – mówi Kamil Kowa, członek zarządu Savills w Polsce. Ekspert zapowiada, że być może wkrótce Savills ogłosi pierwszą dużą transakcję. Dlaczego takich operacji jest mało? Ponieważ inwestorzy zagraniczni są zainteresowani dużymi portfelami – o wartości co najmniej 50 mln euro i powyżej 2 tys. łóżek.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 kwi 2019 10:40

Inwestorzy zagraniczni oceniają, że rynek domów studenckich, podobnie jak wszystkie pokrewne segmenty nieruchomości mieszkaniowych, jest antycykliczny. - Jest to klasa aktywów, która funkcjonuje inaczej niż reszta rynku komercyjnego – tłumaczy Kamil Kowa, członek zarządu Savills w Polsce.

Reguła jest taka: gdy mamy do czynienia ze spowolnieniem gospodarczym, to jako pierwsze odczuwają ten spadek magazyny, ponieważ one się szybko budują i najłatwiej jest najemcom zrezygnować z dobierania dodatkowej powierzchni. Z kolei rynek nieruchomości handlowych zmaga się z sektorem e-commerce oraz zakazem handlu w niedziele. W segmencie biurowym akurat mamy bardzo dobrą koniunkturę, ale w przypadku spowolnienia zawsze zmniejsza się zapał inwestorów.

– Tymczasem domy studenckie, mieszkania na wynajem i domy spokojnej starości, które przez naszych kolegów w Londynie nazywane są derywatami rynku mieszkaniowego, są oparte na innych fundamentach. Szczególnie ta trzecia kategoria aktywów jest mocno zbliżona do opieki zdrowotnej – zauważa Kamil Kowa.

Ekspert dodaje, że na rynkach globalnych mamy do czynienia z dynamicznym rozwojem zwłaszcza akademików i instytucjonalnego wynajmu mieszkań.

– Jeszcze cztery czy pięć lat temu obserwowaliśmy prawie ponaddwukrotnie mniejszy obrót domami studenckimi niż mamy w tej chwili. Te wskaźniki rosną bardzo stabilnie. W zeszłym roku odnotowaliśmy może nieco mniej transakcji, ale to dlatego, że produktu jest coraz mniej. Trudniej jest kupić akademiki. Najbardziej popularne są domy amerykańskie i brytyjskie. Po pierwsze ze względu na wysoki poziom nauczania oraz duży popyt zarówno studentów jak i inwestorów – wylicza Kamil Kowa.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.88.220.93
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.