PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rekordowy popyt wśród inwestorów hotelowych

  • Autor: propertynews.pl
  • 06 mar 2017 13:12

Rekordowy popyt wśród inwestorów hotelowych David Nath, dyrektor działu hotelowego na Europę Środkowo-Wschodnią w firmie Cushman & Wakefield

W 2016 r. wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku hotelowym Europy Środkowo-Wschodniej wzrósł o 66 proc. w porównaniu z 2015 r. Eksperci C&W odnotowali też wzrost kluczowych wskaźników efektywności, m.in. obłożenia, cen za pokój i przychodów.

REKLAMA

Rosnące przychody i dostępność kapitału, ich zdaniem, napawają optymizmem na rok 2017, w którym zostanie otwartych również wiele nowych hoteli.

W 2016 r. na najważniejszych rynkach hotelowych Europy Środkowo-Wschodniej odnotowano 46 transakcji inwestycyjnych na prawie 1,2 mld euro. Dla porównania rok wcześniej sfinalizowano 45 transakcji na kwotę nieco powyżej 700 mln euro. W ubiegłym roku Austria odnotowała najwyższy poziom aktywności inwestycyjnej na poziomie prawie 800 mln euro, co stanowiło 67 proc. łącznego wolumenu w regionie. Na pozostałych rynkach EŚW wartość obrotów w ubiegłym roku była niższa niż w 2015 r. – dotyczy to zwłaszcza Polski, gdzie zainwestowano o ponad połowę mniej niż rok wcześniej. Udział Czech w łącznym wolumenie transakcji inwestycyjnych w regionie wyniósł 18 proc., przy czym inwestorzy najbardziej interesowali się Pragą, w której zawarli 7 transakcji, w tym dotyczące hoteli Hilton Old Town, Park Hotel i Chopin.

W ubiegłym roku poprawiły się wszystkie kluczowe wskaźniki efektywności w sektorze hotelowym EŚW, która przyciąga coraz więcej turystów. Dzięki temu średnie wskaźniki obłożenia wzrosły z 69 proc. do 72 proc. , czyli powróciły do poziomów sprzed kryzysu, a w niektórych przypadkach nawet je przekroczyły. Wzrost kosztów przyjazdu do EŚW i stawek hotelowych przełożył się na wyższe zyski operatorów. W porównaniu z 2015 r. średnia cena za pokój wzrosła z 73,6 euro do 76,6 euro. Rynki Europy Wschodniej mogą się pochwalić nawet dwucyfrowym wzrostem przychodów na jeden dostępny pokój (RevPAR), natomiast bardziej dojrzałe lokalizacje Europy Środkowej, w tym Praga i Warszawa, odnotowały wzrost na poziomie ok. 6 proc.

Rynek inwestycyjny w Europie Środkowo-Wschodniej nabiera coraz bardziej międzynarodowego charakteru, o czym świadczy napływ kapitału z Dalekiego i Bliskiego Wschodu, Ameryki, a także innych krajów europejskich.

– W ostatnich kilku latach region odnotowuje znaczny napływ kapitału wobec rosnącego zainteresowania inwestorów wykorzystaniem dobrej kondycji lokalnego sektora hotelowego. Do głównych czynników wpływających na coraz lepsze wskaźniki tej branży należy zaliczyć dużą liczbę turystów zagranicznych przyjeżdżających do Europy Środkowo-Wschodniej, w tym osób z Azji, a także zmianę nastawienia do takich kierunków turystycznych jak Afryka Północna i Europa Zachodnia. Ponadto banki chętnie udzielają finansowania na inwestycje hotelowe, co w znacznym stopniu zachęca inwestorów do większej aktywności na rynku – mówi David Nath, dyrektor działu hotelowego na Europę Środkowo-Wschodnią w firmie Cushman & Wakefield.

  • 1
  • 2
  • anett 2017-03-13 09:56:14
    Inwestuje w tego typu nieruchomości z chłopakami z Aparthotele.Com - można dobrze zarobić i ulokować kasę w nieruchomości, porównywalne do lokaty bankowej, tylko stopa zwrotu zdecydowanie wyższa. Przestrzegam jednak przed wybraniem nieruchomości samemu na tym rynku jest sporo “niejasnych” firm, warto skorzystać z wiedzy innych.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Best Western Hotels & Resorts Partner serwisu - Chopin Airport Partner serwisu - Hotel Professionals Partner serwisu - Orbis

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA