PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Renowacje kamienic na cele komercyjne, czyli biznes w zabytkowych murach

  • Autor: Jakub Nieckarz, prezes PVI - Property Value Investments/PropertyNews.pl
  • 12 paź 2017 07:53

Renowacje kamienic na cele komercyjne, czyli biznes w zabytkowych murach Jakub Nieckarz, prezes PVI - Property Value Investments

Rewitalizowane kamienice budzą ogromne zainteresowanie inwestorów. Kalkulując przedsięwzięcie podejmują oni wyzwanie połączenia tradycji i historii z wymaganiami komercyjnych użytkowników powierzchni biurowej lub handlowej w kamienicy. O możliwościach adaptacji na cele komercyjne - mówi Jakub Nieckarz, prezes PVI - Property Value Investments.

REKLAMA

Podstawową zaletą przesądzającą o atrakcyjności kamienic dla ich komercyjnego przeznaczenia zazwyczaj jest lokalizacja. Bardzo ograniczona podaż działek w ścisłym centrum miasta powoduje, że rewitalizacja zabytkowej kamienicy może stanowić dla inwestora jedyną szansę na wprowadzenie przy konkretnej ulicy oferty spełniającej współczesne standardy. Drugą zaletą jest na ogół niepowtarzalność architektury i historia związana z często zabytkowym budynkiem. Dzięki temu wyróżnia się on w pełni indywidualnym charakterem przyciągając uwagę klientów poszukujących właśnie nieszablonowych propozycji. Połączenie obu zalet jest niezbędne dla osiągnięcia komercyjnego sukcesu.

Cechy kamienicy przesądzają o możliwościach adaptacji

Aby jednak do niego doszło, trzeba przyjąć odpowiednią strategię inwestycyjną, uwzględniającą zarówno lokalizację budynku, cechy nieruchomości i oczekiwania lokalnego rynku. Paleta możliwych sposobów komercyjnego wykorzystania powierzchni w zrewitalizowanych kamienicach jest naprawdę szeroka, co świadczy o ogromnym potencjale nieruchomości tego rodzaju, stanowiących niejednokrotnie rarytas dla wybranych najemców. Racjonalność adaptacji remontowanej przestrzeni na wybrane cele komercyjne jest uzależniona od konkretnej lokalizacji budynku i jego wielkości. To, co sprawdzi się w jednej kamienicy, może być zupełnie chybionym pomysłem w innej. Dlatego też każdy przypadek zagospodarowania zmodernizowanych powierzchni należy rozpatrywać indywidualnie.

Przestrzeń pod wynajem, ale jaka i dla kogo?

Na rynku najbardziej aktywni są inwestorzy, którzy całe kamienice przeznaczają pod długoterminowy wynajem. Z kolei tam, gdzie istnieje wzmożony ruch turystyczny, po renowacji zaczynają funkcjonować hotele i aparthotele, umożliwiając inwestorom osiąganie przychodów z najmu krótkoterminowego. W wielu miejscach na parterach kamienic poddanych modernizacji znajdują się lokale handlowo-usługowe, a na wyższych piętrach - powierzchnie biurowe. Znacząca część kamienic jest zagospodarowana poprzez połączenie kilku funkcji w obrębie budynku.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - Best Western Hotels & Resorts Partner serwisu - Chopin Airport Partner serwisu - Hotel Professionals Partner serwisu - Orbis

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA