PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Za trzy lata rynek hotelowy we Wrocławiu będzie o 30 proc. większy

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 31 paź 2018 09:01

Za trzy lata rynek hotelowy we Wrocławiu będzie o 30 proc. większy Maria Zielińska, starszy doradca ds. rynku hotelowego, Cushman&Wakefield

Wrocław jest obecnie bardzo popularnym kierunkiem, zarówno w przypadku osób podróżujących w celach biznesowych, jak i turystycznych. Ze względu na bardzo dobrze zbilansowany business mix, sprzyjające otoczenie ekonomiczne oraz wciąż duże możliwości adaptacji istniejących nieruchomości pod hotele, w tym również obiektów historycznych, Wrocław jest dla inwestorów bardzo atrakcyjnym miejscem – mówi w rozmowie z PropertyNews.pl Maria Zielińska, starszy doradca ds. rynku hotelowego, Cushman&Wakefield, Polska. Ekspertka będzie gościem Property Forum, które 9 listopada odbędzie się we Wrocławiu.

REKLAMA

- Dobre wyniki branży hotelowej oraz kompresja stóp zwrotu z transakcji hotelowych będą zachęcać inwestorów międzynarodowych i lokalnych do większej aktywności na tym rynku – mówi Maria Zielińska, starszy doradca ds. rynku hotelowego, Cushman& Wakefield, Polska.

W najbliższych trzech latach rynek hotelowy we Wrocławiu urośnie o blisko jedną trzecią. Na mapie stolicy Dolnego Śląska pojawi się kilkanaście nowych obiektów. Wśród nich m.in. Best Western Premier Hotel City Center, pierwszy w Polsce MGallery by Sofitel oraz inwestycja Grupy Arche. Eksperci przewidują też duża aktywność inwestorów w tym segmencie rynku.

Dowiedz się więcej o Property Forum Wrocław

- Duże fundusze inwestycyjne poszukują produktów o wysokim wolumenie, dlatego przewidujemy, że w najbliższym czasie mogą mieć miejsce również transakcje portfelowe – mówi Maria Zielińska. - Mówiąc o rynku transakcyjnym należy pamiętać że rok 2017 był dla rynku hotelowego rekordowy zarówno pod względem ilości transakcji jak i ich wolumenu, który oscylował w granicach 360 mln EUR. Dotychczas w pierwszym półroczu 2018 wolumen transakcji na rynku hotelowym przekroczył zaledwie 68 mln EUR w porównaniu do 342 mln EUR w pierwszym półroczu ubiegłego roku – dodaje ekspertka.

- Przewidujemy, że dobre wyniki branży hotelowej oraz kompresja stóp zwrotu z transakcji hotelowych będą zachęcać inwestorów międzynarodowych i lokalnych do większej aktywności na tym rynku. Duże fundusze inwestycyjne poszukują produktów o wysokim wolumenie, dlatego przewidujemy, że w najbliższym czasie mogą mieć miejsce również transakcje portfelowe - mówi Zielińska.

Co na topie?

Jednym z tematów, które poruszymy podczas Property Forum we Wrocławiu będą hotelowe trendy, w kontekście całego rynku. Zdaniem Marii Zielińskiej w najbliższym czasie na znaczeniu zyskiwać będą projekty typu „mixed-use”, czyli obiekty łączące różne funkcje np. hotelową, biurową i handlową.

- Tego typu hotele w większości przypadków będą funkcjonować w oparciu o umowy leasingu. Dzięki kompresji stóp zwrotu z inwestycji na rynku hotelowym coraz więcej inwestorów rozważa również konwersję budynków biurowych bądź ich części na funkcję hotelową – mówi Maria Zielińska.

  • 1
  • 2
  • Arkadiusz 2018-10-31 10:14:49
    W jaki sposób kompresja stóp zwrotu czyli rozumiem obniżenie ich poziomu, zachęca do większej aktywność inwestorów międzynarodowych na rynku hotelowym. Być może chodziło o stopy kapitalizacji (dyskontowe), których niskie poziomy przekładają się na wyższe wyceny rezydualne. Wyższe wyceny doprowadzają ostatecznie do osiągania niższych stóp zwrotu - ale to zdecydowanie zachęca do sprzedaży niż nabywania.

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.