PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Boom na rynku magazynowym w Europie Środkowej. Polska w czołówce peletonu

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 27 lut 2018 14:58

Boom na rynku magazynowym w Europie Środkowej. Polska w czołówce peletonu Fot. Shutterstock

Na rynku nieruchomości magazynowych mamy dziś do czynienia z rekordowym poziomem podaży w całym regionie Europy Środkowej - mówi Ferdinand Hlobil, partner i dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych na Europę Środkowo-Wschodnią Cushman & Wakefield. Polska ma w tych rekordach swój znaczący udział.

REKLAMA

Z danych C&W wynika, że w 2017 roku na rynkach magazynowych Europy Środkowej odnotowano historyczne rekordy. W Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech oddano w tym okresie najwięcej nowej powierzchni magazynowej w historii – ponad 3,7 mln mkw. To o 68 proc. więcej niż w 2016 roku i 55 proc. więcej niż w rekordowym 2007 roku. Łączne zasoby powierzchni magazynowej w regionie wzrosły o 17 proc.

Pomimo wyjątkowo dużej aktywności deweloperów w Europie Środkowej i niemal maksymalnego tempa wzrostu w regionie, nie ma obaw, że trendy mogą się odwrócić.

- Pod wieloma względami obecnie rekordowe dane są zbliżone do wartości odnotowywanych przed kryzysem lub je przekroczyły, ale główny wskaźnik ilustrujący ilość powierzchni niewynajętej maleje. Podaż podąża za popytem – uważa Ferdinand Hlobil, partner i dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych na Europę Środkowo-Wschodnią C&W.

Polski rynek ma w tych rekordach swój znaczący udział – zwłaszcza pod względem aktywności deweloperskiej. Z 3,7 mln mkw. nowej powierzchni wybudowanej w cały regionie, na Polskę przypadło 63 proc, czyli ok. 2,3 mln mkw. Na kolejnych miejscach uplasowały się: Czechy (662 tys. mkw.) i Rumunia (prawie 500 tys. mkw.).

- Polska najlepiej wykorzystała boom gospodarczy od czasu ostatniego kryzysu. Po niej, najwięcej zyskały Czechy i Rumunia. Z kolei Węgry i Słowacja nie wykorzystały w pełni szans z początku ostatniej dekady, ale w ostatnich dwóch latach rozwijają się coraz dynamiczniej – podsumowuje Ferdinand Hlobil.

Z raportu "Marketbeat. Rynek magazynowy w Polsce" opracowanego przez C&W wynika, że w Polsce w ubr. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej zajmowały ok. 13,5 mln mkw., kolejne 1,4 mln mkw. znajdowało się w budowie, a popyt kształtował się na poziomie ponad 4 mln mkw., czyli o ok. 1,4 mln mkw. więcej niż w rok wcześniej. Wskaźnik pustostanów utrzymuje się na poziomie ok. 5 proc.

Regiony gonią centrum

Jeszcze 10 lat temu większość rynku magazynowego była skoncentrowana w okolicy Warszawy, dziś mamy do czynienia ze znacznym wzrostem znaczenia lokalizacji regionalnych. Największe z nich – Górny Śląsk, Polska Centralna, Wrocław i Poznań - doganiają stolicę – mówi Joanna Sinkiewicz, partner, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i logistycznych w Cushman & Wakefield Polska. - Niemal w każdym regionie, poza Wrocławiem, wybudowano więcej powierzchni niż w roku poprzedzającym.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.