PARTNERZY
PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

CBRE: Popyt na magazyny nadal spory. Zyskują rynki wschodzące

  • Autor: PAP
  • 02 lut 2016 17:27

CBRE: Popyt na magazyny nadal spory. Zyskują rynki wschodzące

Rosnący popyt na powierzchnie magazynowe przełoży się na kondycję gospodarki - ocenia Emilia Filimoniuk z CBRE. Inwestorzy będą jednak zainteresowani nowymi regionami, w tym Polską Wschodnią.

REKLAMA

Zdaniem Filimoniuk, wyniki rynku magazynowego mają istotne przełożenie na ogólną kondycję polskiej gospodarki i mogą być traktowane jako wskaźnik wyprzedzający dla procesów gospodarczych.

- Gros najemców magazynowych stanowią firmy logistyczne, kurierskie oraz handlowe, głównie z sektora FMCG. Ich plany rozwojowe w decydującej mierze są uzależnione od wielkości popytu konsumpcyjnego gospodarstw domowych – obecnego oraz estymowanego w przyszłości. Znaczna aktywność wspomnianych najemców pozwala przypuszczać, że popyt konsumpcyjny będzie się utrzymywał na wysokim poziomie, co z kolei będzie wpływało na systematyczny wzrost PKB - powiedziała Filimoniuk, analityk rynku magazynowego w CBRE.

Dodaje, że koniunktura w segmencie rynku magazynowego w bezpośredni sposób przekłada się m.in. na rynek pracy. - Pozytywnym aspektem zwiększonego popytu na rynku magazynowym jest spadek poziomu bezrobocia. W regionach o dużej koncentracji inwestycji magazynowych - np. okolice Poznania, Wrocławia, Strykowa - stopa bezrobocia wyraźnie zmalała - powiedziała.

Z danych CBRE wynika, że w 2015 r. podpisano umowy łącznie na 2,62 mln mkw., co oznacza wzrost o 2 proc. wobec 2014 r., o 21 proc. wobec 2013 r. i o 45 proc. wobec 2012 r.

- Warto zaznaczyć, że w 2015 r. przedłużenia dotychczasowych umów najmu stanowiły jedynie 30 proc. odnotowanego popytu, natomiast aż 70 proc. przypadło na umowy z nowymi klientami oraz najem dodatkowej powierzchni przez klientów już obecnych w danym obiekcie magazynowym. Świadczy to o ciągłym wzroście – z jednej strony na rynek wchodzą nowe firmy, z drugiej strony dobrze radzą sobie spółki już istniejące, co przejawia się w zapotrzebowaniu na dodatkową powierzchnię magazynową - powiedziała Filimoniuk.

CBRE szacuje, że w 2016 r. utrzyma się dodatnia dynamika wzrostu popytu na magazyny. -  Prognozy dla rynku nieruchomości magazynowych na rok 2016 są również bardzo optymistyczne. Szacujemy, że popyt będzie się utrzymywał na wysokim poziomie, czego naturalną konsekwencją - zwłaszcza przy aktualnie bardzo niskich wskaźnikach pustostanów - będą nowe inwestycje deweloperskie podejmowane na szeroką skalę - powiedziała. Dodała, że obecnie w budowie znajduje się 900 tys. mkw. powierzchni magazynowej.

W ocenie Filimoniuk, 2016 r. charakteryzować się będzie wzrostem zainteresowania inwestorów nowymi regionami, w tym Polską Wschodnią.

- Systematycznie rozwijają się sprawdzone lokalizacje, takie jak regiony warszawski, poznański, wrocławski, Górny Śląsk oraz Polska Centralna, jednak wysoki popyt na powierzchnię magazynową w 2015 r. spowodował, że deweloperzy zaczęli poszukiwać nowych możliwości inwestycyjnych na rynkach wschodzących – w okolicy Lublina, Rzeszowa, Szczecina, Bydgoszczy. W rezultacie, podaż powierzchni magazynowej w regionach wschodnim oraz szczecińskim uległa podwojeniu w ciągu zaledwie jednego roku - powiedziała.

  • 1
  • 2


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA