PARTNERZY
PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

CBRE: Popyt na magazyny nadal spory. Zyskują rynki wschodzące

  • Autor: PAP
  • 02 lut 2016 17:27

CBRE: Popyt na magazyny nadal spory. Zyskują rynki wschodzące

Rosnący popyt na powierzchnie magazynowe przełoży się na kondycję gospodarki - ocenia Emilia Filimoniuk z CBRE. Inwestorzy będą jednak zainteresowani nowymi regionami, w tym Polską Wschodnią.

REKLAMA

Zdaniem Filimoniuk, wyniki rynku magazynowego mają istotne przełożenie na ogólną kondycję polskiej gospodarki i mogą być traktowane jako wskaźnik wyprzedzający dla procesów gospodarczych.

- Gros najemców magazynowych stanowią firmy logistyczne, kurierskie oraz handlowe, głównie z sektora FMCG. Ich plany rozwojowe w decydującej mierze są uzależnione od wielkości popytu konsumpcyjnego gospodarstw domowych – obecnego oraz estymowanego w przyszłości. Znaczna aktywność wspomnianych najemców pozwala przypuszczać, że popyt konsumpcyjny będzie się utrzymywał na wysokim poziomie, co z kolei będzie wpływało na systematyczny wzrost PKB - powiedziała Filimoniuk, analityk rynku magazynowego w CBRE.

Dodaje, że koniunktura w segmencie rynku magazynowego w bezpośredni sposób przekłada się m.in. na rynek pracy. - Pozytywnym aspektem zwiększonego popytu na rynku magazynowym jest spadek poziomu bezrobocia. W regionach o dużej koncentracji inwestycji magazynowych - np. okolice Poznania, Wrocławia, Strykowa - stopa bezrobocia wyraźnie zmalała - powiedziała.

Z danych CBRE wynika, że w 2015 r. podpisano umowy łącznie na 2,62 mln mkw., co oznacza wzrost o 2 proc. wobec 2014 r., o 21 proc. wobec 2013 r. i o 45 proc. wobec 2012 r.

- Warto zaznaczyć, że w 2015 r. przedłużenia dotychczasowych umów najmu stanowiły jedynie 30 proc. odnotowanego popytu, natomiast aż 70 proc. przypadło na umowy z nowymi klientami oraz najem dodatkowej powierzchni przez klientów już obecnych w danym obiekcie magazynowym. Świadczy to o ciągłym wzroście – z jednej strony na rynek wchodzą nowe firmy, z drugiej strony dobrze radzą sobie spółki już istniejące, co przejawia się w zapotrzebowaniu na dodatkową powierzchnię magazynową - powiedziała Filimoniuk.

CBRE szacuje, że w 2016 r. utrzyma się dodatnia dynamika wzrostu popytu na magazyny. -  Prognozy dla rynku nieruchomości magazynowych na rok 2016 są również bardzo optymistyczne. Szacujemy, że popyt będzie się utrzymywał na wysokim poziomie, czego naturalną konsekwencją - zwłaszcza przy aktualnie bardzo niskich wskaźnikach pustostanów - będą nowe inwestycje deweloperskie podejmowane na szeroką skalę - powiedziała. Dodała, że obecnie w budowie znajduje się 900 tys. mkw. powierzchni magazynowej.

W ocenie Filimoniuk, 2016 r. charakteryzować się będzie wzrostem zainteresowania inwestorów nowymi regionami, w tym Polską Wschodnią.

- Systematycznie rozwijają się sprawdzone lokalizacje, takie jak regiony warszawski, poznański, wrocławski, Górny Śląsk oraz Polska Centralna, jednak wysoki popyt na powierzchnię magazynową w 2015 r. spowodował, że deweloperzy zaczęli poszukiwać nowych możliwości inwestycyjnych na rynkach wschodzących – w okolicy Lublina, Rzeszowa, Szczecina, Bydgoszczy. W rezultacie, podaż powierzchni magazynowej w regionach wschodnim oraz szczecińskim uległa podwojeniu w ciągu zaledwie jednego roku - powiedziała.

  • 1
  • 2


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA