PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Deweloperzy magazynowi stawiają na lotniska

  • Autor: Cezary Szczepański
  • 25 maj 2015 12:17

Deweloperzy magazynowi stawiają na lotniska Maciej Madejak Head of Business Development Poland w Goodman

Lotniska pomimo niskiego wolumenu przewozów cargo stają się coraz bardziej atrakcyjnym kąskiem dla deweloperów powierzchni magazynowych. - Lokalizacja parków logistycznych przy lotniskach stanowi gwarancję dobrej komunikacji, dostępności klientów oraz daje inwestorom przekonanie doskonałej lokalizacji - tłumaczy Maciej Madejak Head of Business Development Poland w Goodman.

REKLAMA

- Sam transport lotniczy nie wystarczy do zapełnienia większych magazynów. Przewozy cargo w Polsce są obecnie na dość niskim poziomie. Z tego powodu na dzień dzisiejszy projekty deweloperskie nie mogą koncentrować się wyłącznie na klientach, którzy je wykorzystują - komentuje Maciej Madejak.

Jak pokazują dane statystyczne, z roku na rok w Polsce wolumen przewozów stale rośnie. To pozytywnie wpływa na zainteresowanie inwestorów i najemców magazynami przy lotniskach. - Warto mieć możliwość skorzystania z tego potencjału w przyszłości - dodaje Madejak.

Według przedstawiciela firmy Goodman obecnie największym atutem lotnisk jest lokalizacja. Są one najczęściej położone blisko kluczowych miast oraz posiadają bardzo dobry jakościowo układ drogowy. - To kusi operatorów logistycznych, którzy wynajmują powierzchnie na poziomie kilku tys. mkw. Lokalizacja parków logistycznych przy lotniskach stanowi gwarancję dobrej komunikacji, dostępności klientów oraz daje inwestorom przekonanie doskonałej lokalizacji. Jednakże deweloperzy nie czerpią z tego tytułu dodatkowych korzyści w postacie większego czynszu - zauważa Maciej Madejak.

Deweloperzy chcący skorzystać z rosnącego potencjału lokalizacji muszą jednak uważać. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego może bowiem ograniczyć nowe inwestycje. -  Mogą istnieć m.in. ograniczenia wysokości budynków, ograniczenia w oświetleniu terenu czy też układu budynków. Jednocześnie w pewnych przypadkach lotnisko staje się stroną w postępowaniu administracyjnym przy wydawaniu pozwoleń na budowę, co może dodatkowo wpływać na złożoność tego procesu. Takie obostrzenia dotyczą tylko inwestycji tuż przy pasach startowych, nasze budynki powstawały bez tych dodatkowych obostrzeń - tłumaczy przedstawiciel firmy Goodman.

Firma Goodman jest jednym z pionierów w realizacji projektów magazynowych przy lotniskach. - Goodman posiada obecnie dwa parki magazynowe zlokalizowane w pobliżu lotnisk. Chodzi o Kraków Airport Logistics Centre oraz Poznań Airport Logistics Centre. O tym, jak duży potencjał posiadają takie lokalizacje, świadczy m.in. zainteresowanie najemców - komentuje Head of Business Development firmy w Polsce.

- Łącznie w obu centrach wynajęliśmy do tej pory ponad 71 tys. mkw. powierzchni. Ponadto w każdym z nich budujemy obiekty spekulacyjne o łącznej powierzchni 23 tys. mkw. - dodaje Madejak.

Co więcej, firma zauważa kolejne atrakcyjne lokalizacje do dalszego rozwoju. - Wszystko zależy od tego, czy port lotniczy jest nastawiony na transport cargo. Takie obiekty, jak lotniska w Poznaniu czy Wrocławiu posiadają niezbędną infrastrukturę - komentuje.

Podobał się artykuł? Podziel się!

IX EUROPEJSKI KONGRES GOSPODARCZY

10-12 maja 2017 • Katowice • Międzynarodowe Centrum Kongresowe i Spodek

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - BNP Paribas Real Estate Partner serwisu - MLP Group

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA