PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Magazynowy boom trwa w najlepsze. Skorzystają mniejsze rynki

  • Autor: propertynews.pl
  • 02 lut 2017 09:15

Magazynowy boom trwa w najlepsze. Skorzystają mniejsze rynki Tomasz Kasperowicz, partner, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych w Colliers International

Deweloperzy magazynowi zacierają ręce. Obecnie w całej Polsce w budowie znajduje się ponad 1,51 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego około 75 proc. jest już wynajęte. - W 2017 roku przewidujemy dalszy rozwój mniejszych rynków magazynowych - mówi Tomasz Kasperowicz, partner, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych w Colliers International.

REKLAMA

Rok 2016 był dla rynku powierzchni magazynowych rekordowy pod względem popytu i podaży. Wolumen transakcji był o ponad 600 tys. mkw. większy niż w 2015 r., osiągając na koniec IV kw. poziom ponad 3,32 mln mkw. – wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek powierzchni magazynowych w 2016 r.

W ciągu ostatniego roku wzrastała aktywność zarówno wśród deweloperów, jak i najemców, co pozwoliło osiągnąć kolejny rekord po obu stronach. Łączna podaż powierzchni magazynowej klasy A dostarczonej na rynek w analizowanym okresie osiągnęła poziom ponad 1,26 mln mkw. (w porównaniu do około 941 tys. mkw. dostarczonych w 2015 r.). Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej na głównych rynkach w Polsce osiągnęła poziom bliski 11,2 mln mkw. na koniec 2016 r.

W porównaniu ze stanem na IV kw. 2015 r. (4,6 proc.), wskaźnik pustostanów wzrósł o 0,8 p.p. i na koniec 2016 r. wyniósł 5,4 proc. W skali roku jest to nieznaczny wzrost, spowodowany przede wszystkim ukończeniem realizowanych projektów spekulacyjnych. Stawki czynszów na głównych rynkach w ciągu minionego roku utrzymywały stabilny poziom.

Główne rynki magazynowe w Polsce

Warszawa: W ciągu ubiegłego roku deweloperzy dostarczyli na warszawski rynek ponad 240 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej. Wolumen transakcji dla wszystkich stref na koniec roku wyniósł prawie 900 tys. mkw. w ramach 206 transakcji. Zdecydowana większość powierzchni została wynajęta w strefie II (662,8 tys. mkw.), co stanowi najwyższy wynik w skali kraju. Ponadto, rynek warszawski jest największy pod względem wolumenu powierzchni pozostającej w budowie - 349,4 tys. mkw. w ramach 15 projektów.

Górny Śląsk: W ciągu ostatnich 12 miesięcy popyt na powierzchnie magazynowa na rynku śląskim osiągnął poziom 538 tys. mkw. całkowita podaż na koniec roku osiągnęła poziom ponad 2 mln mkw. W minionym roku do użytkowania oddano 228,1 tys. mkw. nowej powierzchni w ramach 14 projektów. W budowie znajduje się obecnie 7 kolejnych obiektów o łącznej powierzchni ok. 150,5 tys. mkw.

Polska Centralna (region łódzki): Całkowite zasoby powierzchni magazynowej na koniec grudnia 2016 r. wyniosły ponad 1,37 mln mkw. W ubiegłym roku do użytku oddano 172,4 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej, co stanowi wysoki wynik w porównaniu z rokiem poprzednim - 47 tys. mkw. Aktualnie w trakcie budowy pozostaje ok 77,8 tys. mkw. w ramach 3 projektów. W 2016 r. w Polsce Centralnej podpisano 40 umów, na łączną powierzchnie 348 tys. mkw.

Poznań: W ostatnim roku dostarczono tu 206,4 tys. mkw. nowej powierzchni. Tym samym zasoby powierzchni magazynowej klasy A sięgnęły blisko 1,6 mln mkw. W 2016 r. w Poznaniu podpisano umowy najmu na łączną powierzchnie 285,5 tys. mkw.

  • 1
  • 2
  • rzaneta 2017-02-06 20:55:00
    A czy przypadkiem p. Kasperowicz nie prognozował dokładnie tego samego rok temu i chyba co kwartał? Dobra strategia, w końcu prognozy się spełnią...
  • Daniel 2017-02-05 19:27:07
    Nowe powierzchnie magazynowe automatycznie wiążą się z odpowiednim wyposażeniem magazynu - przenośniki, podnośniki, regały itd. My nasze wyposażenie braliśmy od Transmag pod Poznaniem - b.dobra firma

PARTNER SERWISU Partner serwisu - MLP Group

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA