PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Magazynowy boom trwa w najlepsze. Skorzystają mniejsze rynki

  • Autor: propertynews.pl
  • 02 lut 2017 09:15

Magazynowy boom trwa w najlepsze. Skorzystają mniejsze rynki Tomasz Kasperowicz, partner, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych w Colliers International

Deweloperzy magazynowi zacierają ręce. Obecnie w całej Polsce w budowie znajduje się ponad 1,51 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego około 75 proc. jest już wynajęte. - W 2017 roku przewidujemy dalszy rozwój mniejszych rynków magazynowych - mówi Tomasz Kasperowicz, partner, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych w Colliers International.

REKLAMA

Rok 2016 był dla rynku powierzchni magazynowych rekordowy pod względem popytu i podaży. Wolumen transakcji był o ponad 600 tys. mkw. większy niż w 2015 r., osiągając na koniec IV kw. poziom ponad 3,32 mln mkw. – wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek powierzchni magazynowych w 2016 r.

W ciągu ostatniego roku wzrastała aktywność zarówno wśród deweloperów, jak i najemców, co pozwoliło osiągnąć kolejny rekord po obu stronach. Łączna podaż powierzchni magazynowej klasy A dostarczonej na rynek w analizowanym okresie osiągnęła poziom ponad 1,26 mln mkw. (w porównaniu do około 941 tys. mkw. dostarczonych w 2015 r.). Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej na głównych rynkach w Polsce osiągnęła poziom bliski 11,2 mln mkw. na koniec 2016 r.

W porównaniu ze stanem na IV kw. 2015 r. (4,6 proc.), wskaźnik pustostanów wzrósł o 0,8 p.p. i na koniec 2016 r. wyniósł 5,4 proc. W skali roku jest to nieznaczny wzrost, spowodowany przede wszystkim ukończeniem realizowanych projektów spekulacyjnych. Stawki czynszów na głównych rynkach w ciągu minionego roku utrzymywały stabilny poziom.

Główne rynki magazynowe w Polsce

Warszawa: W ciągu ubiegłego roku deweloperzy dostarczyli na warszawski rynek ponad 240 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej. Wolumen transakcji dla wszystkich stref na koniec roku wyniósł prawie 900 tys. mkw. w ramach 206 transakcji. Zdecydowana większość powierzchni została wynajęta w strefie II (662,8 tys. mkw.), co stanowi najwyższy wynik w skali kraju. Ponadto, rynek warszawski jest największy pod względem wolumenu powierzchni pozostającej w budowie - 349,4 tys. mkw. w ramach 15 projektów.

Górny Śląsk: W ciągu ostatnich 12 miesięcy popyt na powierzchnie magazynowa na rynku śląskim osiągnął poziom 538 tys. mkw. całkowita podaż na koniec roku osiągnęła poziom ponad 2 mln mkw. W minionym roku do użytkowania oddano 228,1 tys. mkw. nowej powierzchni w ramach 14 projektów. W budowie znajduje się obecnie 7 kolejnych obiektów o łącznej powierzchni ok. 150,5 tys. mkw.

Polska Centralna (region łódzki): Całkowite zasoby powierzchni magazynowej na koniec grudnia 2016 r. wyniosły ponad 1,37 mln mkw. W ubiegłym roku do użytku oddano 172,4 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej, co stanowi wysoki wynik w porównaniu z rokiem poprzednim - 47 tys. mkw. Aktualnie w trakcie budowy pozostaje ok 77,8 tys. mkw. w ramach 3 projektów. W 2016 r. w Polsce Centralnej podpisano 40 umów, na łączną powierzchnie 348 tys. mkw.

Poznań: W ostatnim roku dostarczono tu 206,4 tys. mkw. nowej powierzchni. Tym samym zasoby powierzchni magazynowej klasy A sięgnęły blisko 1,6 mln mkw. W 2016 r. w Poznaniu podpisano umowy najmu na łączną powierzchnie 285,5 tys. mkw.

  • 1
  • 2
  • rzaneta 2017-02-06 20:55:00
    A czy przypadkiem p. Kasperowicz nie prognozował dokładnie tego samego rok temu i chyba co kwartał? Dobra strategia, w końcu prognozy się spełnią...
  • Daniel 2017-02-05 19:27:07
    Nowe powierzchnie magazynowe automatycznie wiążą się z odpowiednim wyposażeniem magazynu - przenośniki, podnośniki, regały itd. My nasze wyposażenie braliśmy od Transmag pod Poznaniem - b.dobra firma

PARTNER SERWISU Partner serwisu - MLP Group

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA