PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Magazyny - hitem inwestycyjnym. Co przyciąga kapitał?

Magazyny - hitem inwestycyjnym. Co przyciąga kapitał?
John Palmer, dyrektor zespołu doradztwa inwestycyjnego w sektorze nieruchomości magazynowych i przemysłowych spółki Savills, fot. PTWP
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 mar 2019 15:11

Rok 2018 był bardzo dobry dla sektora magazynowego na rynku inwestycyjnym. Wolumen transakcji wyniósł ok. 1,8 mld euro. To wzrost o 80 proc. w stosunku do roku 2017. Trend wzrostowy trwa nadal. John Palmer, dyrektor zespołu doradztwa inwestycyjnego w sektorze nieruchomości magazynowych i przemysłowych spółki Savills, wskazuje dwa powody dobrej kondycji polskich magazynów.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 mar 2019 15:11

- Pierwszym powodem wzrostu transakcji jest dobra kondycja polskiej gospodarki. W 2018 roku obserwowaliśmy wzrost wskaźnika PKB o ok. 5,6 proc. W tym roku będzie on niższy, jednak w porównaniu z Europą Zachodnią nadal wypada bardzo dobrze. Polska jest także atrakcyjną lokalizacją dla firm chcących przenieść tu swoje operacje logistyczne lub produkcyjne. Koszty pracy są stosunkowo niskie w porównaniu do Europy Zachodniej, a ponadto istnieje wiele zachęt dla takich przedsiębiorstw, jak chociażby te wynikające ze zmian w zasadach funkcjonowania SSE - mówi John Palmer, dyrektor zespołu doradztwa inwestycyjnego w sektorze nieruchomości magazynowych i przemysłowych spółki Savills.

Z perspektywy inwestorów rynek najmu jest silny. - Obserwujemy stosunkowo niski wskaźnik pustostanów na poziomie ok. 5 proc. Obecnie w budowie jest ok. 2 mln mkw. powierzchni magazynowej. Istnieje przy tym bardzo małe ryzyko nadpodaży, głównie ze względu na małą liczbę projektów spekulacyjnych i ostrożną politykę banków względem udzielania finansowania na inwestycje niezabezpieczone umowami przednajmu. Co ciekawe, z ok. 2 mln mkw. powierzchni będącej obecnie w budowie, ok. 60-70 proc. zostało już wynajęte - wskazuje ekspert. 

Sektor magazynowy jest jednym z tematów, który będzie podejmowany podczas tegorocznych targów MIPIM. - Magazyny wzbudzają zainteresowanie, zarówno aktywa pod bezpieczne, długoterminowe inwestycje jak i parki magazynowe dla wielu najemców. Moim zdaniem na MIPIM wszyscy będą zadawać sobie pytanie, czy jest szansa na wzrost czynszów. Dla przykładu w Wielkiej Brytanii i Niemczech od czterech lat obserwujemy regularny wzrost stawek czynszowych. W tym czasie czynsze na rynku magazynowym wzrosły tam o ok. 40 proc. W Polsce to dopiero się wydarzy. Także pomimo, że stopy zwrotu być może nie prezentują się w tej chwili tak atrakcyjnie jak kiedyś, to duży potencjał związany jest z perspektywą wzrostu czynszów - mówi John Palmer.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.215.159.156
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.