PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Mali i wielcy liderzy rynku magazynowego

  • Autor: propertynews.pl
  • 29 sie 2016 14:04

Mali i wielcy liderzy rynku magazynowego Tom Listowski, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Polsce oraz Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią, C&W

W minionym półroczu odnotowaliśmy dalszy rozwój zarówno głównych rynków powierzchni magazynowej, jak i lokalizacji wschodzących. Duża podaż nowej powierzchni nie spowodowała wzrostu wskaźników pustostanów - mówi Tom Listowski, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Polsce oraz Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią, C&W.

REKLAMA

Na koniec drugiego kwartału 2016 roku podpisano umowy na 650 tys. mkw. powierzchni magazynowej, oznacza to wzrost o ok. 6 proc. (34 tys. mkw.) w porównaniu do tego samego okresu z 2015 roku. Najemcy byli najaktywniejsi w okolicach Warszawy (188 tys. mkw.), Wrocławia (132 tys. mkw.) oraz Poznania (110 tys. mkw.). W mniejszych regionach liderami, podobnie jak w pierwszym kwartale, pozostają Bydgoszcz i Toruń (54 tys. mkw.), Rzeszów (13 tys. mkw.) oraz Szczecin (11 tys. mkw.).

Na koniec czerwca 2016 r. łączne zasoby powierzchni magazynowych w Polsce wynosiły 10,5 mln m kw. Zgodnie z najnowszym raportem międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield „Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce – II kwartał 2016” aktywność najemców i deweloperów w tym sektorze utrzyma się na wysokim poziomie.

Wysoki popyt na powierzchnie magazynowe sprawił, że współczynnik pustostanów utrzymał się na niskim poziomie. Na koniec drugiego kwartału 2016 roku było prawie 580 tys. mkw. wolnej powierzchni magazynowej. Najwyższą wartość wskaźnika niewynajętej przestrzeni odnotowano w Warszawie (9,7 proc.) i jej okolicach (9,2 proc.). Natomiast w regionach najwięcej pustostanów znajduje się w Poznaniu (5,3 proc.), Wrocławiu (4,2 proc.), Polsce Centralnej (3,9 proc.) oraz na Górnym Śląsku (3,6 proc.).

Niska stopa pustostanów oraz szybka absorpcja nowej powierzchni magazynowej zachęca deweloperów do realizacji coraz większej liczby projektów spekulacyjnych. Obecnie dostępne pozostaje około 53 proc. powierzchni w budowie. 30 proc. wolumenu inwestycji realizowanych pod koniec czerwca 2016 roku stanowiły obiekty „szyte na miarę” (BTS). Natomiast pozostałe 17 proc. projektów objęte zostało kontraktami najmu w trakcie realizacji inwestycji.

Wysoka aktywność deweloperów przełożyła się na prawie 796 tys. mkw. budowanej powierzchni magazynowej. Około 75 proc. inwestycji zlokalizowanych jest na największych rynkach magazynowych, tj. w Poznaniu (173 tys. mkw.), regionie Warszawy i okolic (134 tys. mkw.), na Górnym Śląsku (113 tys. m kw.) oraz w Polsce Centralnej (105 tys. mkw.), a także w Trójmieście (76 tys. mkw.), Wrocławiu (65 tys. mkw.), Lublinie (50 tys. mkw.) i Krakowie (46 tys. mkw.).

PARTNER SERWISU Partner serwisu - MLP Group

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA