PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Nowe inwestycje poza głównymi hubami logistycznymi? Ten trend będzie się nasilał

Nowe inwestycje poza głównymi hubami logistycznymi? Ten trend będzie się nasilał
Fot. Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 sty 2019 10:41

Najważniejsze rynki magazynowe niezmiennie będą miały powodzenie w najbliższej przyszłości, ponieważ zaopatrują stałą populację w tych regionach. Widać jednak potrzebę wybudowania nowych obiektów w mniejszych miejscowościach, w tym, np. w Kielcach, Kutnie, Częstochowie, Zielonej Górze, Legnicy, czy w Białymstoku.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 sty 2019 10:41

- W tych przypadkach obserwujemy silne zainteresowanie w dostarczeniu budynków cross-dockowych, które również skracają czas dostawy do finalnego odbiorcy – uważa Konrad Jacewicz, negocjator w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych firmy Cushman & Wakefield. - W najbliższych latach nie spodziewałbym się zmiany bądź odwrotu od kluczowych lokalizacji logistycznych – 5 głównych hubów. Natomiast nowe trendy wskazują, że część dużych projektów magazynowych będzie podążała za dostępnością siły roboczej. Wraz z rozwojem infrastruktury drogowej niejako odblokuje się potencjał miast liczących od 100 tys. do 350 tys. mieszkańców, zlokalizowanych przy ważnych drogach ekspresowych bądź autostradach. Takie miasta jak Bydgoszcz, Lublin, Rzeszów, Olsztyn, Kielce to tylko przykłady miast, w których w ostatnim czasie powstały duże projekty magazynowe. Dostępność działek, ich cena, jak również relatywnie większa dostępność do rynku pracy są głównymi czynnikami determinującymi nowe inwestycje poza głównymi hubami logistycznymi i trend ten będzie się nasilał.

Zdaniem Jarosława Czechowicza, dyrektora ds. zarządzania portfelem nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej firmy Goodman, możemy spodziewać się dalszych intensywnych inwestycji magazynowych, szczególnie w pobliżu dużych miast, jako zaplecza firm rozwijających w nich swoją działalność. - Duży potencjał rozwoju wysokiej jakości powierzchni magazynowej w kluczowych lokalizacjach przyciąga również kapitał międzynarodowych inwestorów. Na rynku rośnie więc zarówno popyt na dostosowane do potrzeb danego klienta magazyny BTS (built-to-suit), jak i na gotową przestrzeń magazynową. Dotyczy to szczególnie kluczowych regionów logistycznych w kraju. Najważniejszymi są te w Polsce centralnej, na Dolnym i Górnym Śląsku, w aglomeracjach warszawskiej i krakowskiej oraz w Trójmieście – mówił w minionym roku Jarosław Czechowicz. - Silny popyt dotyczy sektorów e-commerce, logistyki, motoryzacji oraz FMCG/sprzedaży detalicznej.

Skala i dynamika zmian na rynku magazynowym nie pozostały niezauważone przez inwestorów. Baza obecnych na rynku właścicieli wciąż się powiększa zarówno po stronie finansujących projekty deweloperskie, jak również końcowych inwestorów kupujących gotowe i wynajęte projekty. - Egzotyczne pochodzenie kapitału do kilku lat już nie jest niczym nadzwyczajnym na rynku magazynowym – Chiny, Singapur, Malezja, Korea to tylko niektóre przykłady. Liczba takich klientów wciąż się powiększa. Poszukują oni interesującej klasy aktywów, a także często transakcji portfelowych – mówi Konrad Jacewicz. - Poza rosnącą bazą inwestorów, w najbliższych latach możemy się również spodziewać pojawienia na rynku nowych deweloperów. Oczywiście, proces ten na pewno nie będzie tak dynamiczny jak zwiększająca się ilość nowych inwestorów, jednak Polska znajduje się w kręgu zainteresowania deweloperów nieobecnych jeszcze na naszym rynku.

 

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 107.23.176.162
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.