PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Nowe wyzwania w cieniu rekordów - rynek magazynowy w rozkwicie

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 13 sie 2018 11:24

Nowe wyzwania w cieniu rekordów - rynek magazynowy w rozkwicie Fot. pixabay

Na rynku magazynowym poza rosnącym popytem można zaobserwować wzrost kosztów i czasu realizacji budów oraz rosnące stawki najmu. Mimo tego rynek od kilku kwartałów bije kolejne rekordy, a 2 miliony m kw. wynajęte w pierwszych sześciu miesiącach roku to najlepszy wynik w historii.

REKLAMA

– Ekonomia ma to do siebie, że za dany stan rzeczy odpowiada szeroki wachlarz zmiennych, które często trudno powiązać w jednoznaczny sposób. Na aktualną sytuację na rynku budowlanym również ma wpływ wiele różnych czynników – mówi Norbert Kowalczyk, Consultant, JLL.

W ostatnich latach w Polsce zauważalnie wzrósł poziom inwestycji zarówno prywatnych, jak i publicznych. Polską nadal interesują się zagraniczni inwestorzy. Pojawia się też coraz więcej dużych projektów budowlanych. 

Rozwój w Polsce kontynuują giganci e-commerce: Amazon i Zalando, a sieć handlowa Leroy Merlin może pochwalić się największą umową najmu, jaką w pierwszym kwartale 2018 roku był wynajem 124 tys. m kw. w Polsce Centralnej.

Coraz droższe materiały budowlane

Jak dodaje Norbert Kowalczyk, tak znaczący wzrost inwestycji w ostatnim czasie musiał poskutkować drożejącymi materiałami budowlanymi. – Przy tak dużej liczbie inwestycji producenci materiałów mają podpisane zamówienia na kilka lub nawet kilkanaście miesięcy do przodu.  Obecnie polski rynek chłonie każdą liczbę prefabrykatów i innych elementów używanych do budowy magazynów, a ich producenci mają ograniczone możliwości wytwórcze. I tu zaczyna działać prosty mechanizm modelu popytu i podaży, czyli ograniczonej podaży towarzyszy wzrost cen – mówi ekspert JLL.

Według danych firmy będącej generalnym wykonawcą wielu inwestycji, CFE Polska, koszty budowy rosną w bardzo szybkim tempie. Podliczając, ceny prętów zbrojeniowych wzrosły o około 20 proc. w ciągu ostatnich 6 miesięcy. Na przestrzeni ostatnich ośmiu miesięcy ceny betonu zwiększyły się natomiast o około 9 proc., a wełna mineralna podrożała o 38 proc.

Rosną koszty pracy

Eksperci wskazują też na kolejny problem, czyli zmieniający się dynamicznie rynek pracy. Stale zmniejszająca się stopa bezrobocia oraz pogarszająca się sytuacja demograficzna w Polsce powoduje ograniczoną dostępność zasobów ludzkich. Dodatkowo, wielu wykwalifikowanych pracowników, którzy mogliby pracować w branży budowlanej wyjeżdża nadal za granicę – mówi Norbert Kowalczyk z JLL. – Zmniejszająca się dostępność pracowników powoduje rosnącą presję na zwyżki płac. Z kolei wyższe koszty pracy przekładają się na cenę produktu lub usługi, którą oferują przedsiębiorstwa.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PARTNERZY SERWISU partner serwisu partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.