PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Połowa polskich magazynów powstaje spekulacyjnie

  • Autor: Propertynews.pl
  • 18 lis 2015 15:44

Połowa polskich magazynów powstaje spekulacyjnie Patrick Kurowski, dyrektor, Dział Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych, CBRE

W przeciągu trzech kwartałów 2015 roku aktywność najemców w sektorze powierzchni produkcyjno - magazynowych utrzymywała się na bardzo wysokim poziomie. Łącznie wynajęto ponad 1,9 mln mkw. powierzchni, co stanowi 27 proc. wzrostu w porównaniu rok do roku.

REKLAMA

Rosnąca aktywność najemców zachęca deweloperów do podejmowania nowych inwestycji magazynowych a także powrotu do inwestycji spekulacyjnych, które obecnie stanowią 50 proc. prowadzonych inwestycji. Na koniec III kwartału 2015 roku dostępne było w Polsce ponad 9,67 mln mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowo – logistycznej, a w budowie pozostawało około 580 tys mkw.

Znaczący wzrost aktywności deweloperów obserwujemy w regionie warszawskim a także na nowych rynkach magazynowych, w których dotychczas nie były prowadzone nowe inwestycje. Popyt w trzech kwartałach roku napędzały głównie firmy z sektora logistycznego, stanowiące 42 proc. wszystkich najemców. Wśród branż generujących największy popyt znajdują się handel oraz produkcja, około 24 proc. najemców pochodzi z każdego tego sektora. 

- 3 kw. 2015 r. był kolejnym okresem wysokiej aktywności najemców na rynku magazynowym w Polsce. W 3 kw. podpisano umowy najmu na ok. 630.000 mkw., natomiast od początku roku wynajęto łącznie ok. 1,94 mln mkw.. To aż o 27 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2014 r. Nowe umowy i ekspansje stanowiły 67 proc. odnotowanego popytu, podczas gdy przedłużenia dotychczasowych umów najmu wyniosły 33 proc. - komentuje Patrick Kurowski, dyrektor, Dział Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych, CBRE.

- Dynamiczny wzrost zasobów powierzchni magazynowych stanowi odpowiedź na zwiększające się zainteresowanie najmem. Znaczna część nowo powstającej powierzchni ma charakter spekulacyjny – na koniec 3 kw. 2015 r. ponad połowa spośród 580 000 mkw. w budowie, nie była zabezpieczona umowami najmu. Duże zaangażowanie deweloperów w nowe projekty potęgują niskie stopy pustostanów. Rozwijają się dojrzałe rynki, ale również nowe lokalizacje, takie jak Szczecin, Rzeszów, Lublin, Bydgoszcz  - dodaje Kurowski.

Od kilku kwartałów, w głównych regionach Polski czynsze umowne pozostają na stabilnym poziomie 4,00 – 5,50 EUR/mkw./mies.

Podobał się artykuł? Podziel się!

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - BNP Paribas Real Estate Partner serwisu - MLP Group

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA