PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Polska Centralna gwiazdą rynku magazynowego wśród państw CEE

Polska Centralna gwiazdą rynku magazynowego wśród państw CEE
Fot. Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 lip 2019 11:47

Strategiczna lokalizacja w pobliżu skrzyżowania autostrad A1 (północ-południe) i A2 (wschód-zachód), a także sąsiedztwo terminali przeładunkowych w Łodzi i Kutnie powodują, że Polska Centralna nie narzeka na brak zainteresowania ze strony inwestorów i obfituje w nowo powstające projekty. To właśnie tu w I kw. 2019 r. wystartowała budowa kolejnych 250 tys. mkw. powierzchni magazynowych, co stanowiło najlepszy wynik w Polsce.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 lip 2019 11:47

Polska Centralna ma obecnie ponad 2,5 mln mkw. nowoczesnej przestrzeni magazynowej. To gwarantuje jej trzecie miejsce w kraju – zaraz po bezpośrednich okolicach Warszawy oraz Górnym Śląsku.

Ponadto w regionie wciąż widoczny jest przyśpieszony rozwój nowych lokalizacji przemysłowo-logistycznych, takich jak Pawlikowice, Kutno, Konstantynów Łódzki czy Piotrków Trybunalski. Wedle danych CBRE, w województwie łódzkim do końca 2019 r. przybędzie niecałe pół miliona mkw. magazynów, na które w dużej mierze zostały już podpisane umowy najmu. Co więcej, popyt na powierzchnie wciąż rośnie – w I kw. wynajęte zostało 216 tys. mkw., niewiele mniej niż w wiodącym regionie warszawskim (225 tys. mkw.).

– Konkurencyjność polskiego rynku magazynowego na tle europejskim, w szczególności państw CEE, nadal jest wysoka. Jedną z najbardziej popularnych lokalizacji jest region Polski Centralnej, który od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów. W przyszłości presja szybkich dostaw oraz rozwijająca się moda na magazyny miejskie może wpłynąć na obniżenie popytu na duże powierzchnie magazynowe w tym obszarze. Jednak atrakcyjne położenie jest na tyle istotnym czynnikiem, że region ten wyjdzie z tego starcia obronną ręką. Znaczenie ma przede wszystkim dogodny dostęp do największego polskiego rynku zbytu, jakim jest stolica, oraz bliskość Łodzi, gdzie powstaje wiele magazynów miejskich pod e-commerce, jak np. 7R Park City Flex Łódź czy City Logistics Łódź I – zauważa Agata Czarnecka, Dyrektor w dziale Badań Rynku i Doradztwa, CBRE.

Lokalizacja zdecydowanie działa na korzyść rozwoju nieruchomości magazynowo-przemysłowych w tym regionie. Nie jest to jedynie zasługa skrzyżowania dwóch głównych polskich autostrad oraz drogi ekspresowej S8. Bezpośrednie połączenie kolejowe cargo między Łodzią a Chengdu w Chinach gwarantuje skrócenie transportu do 2 tygodni, co stanowi dokładnie połowę czasu potrzebnego na dostawę w transporcie morskim.

Najprężniej rozwijającymi się sektorami gospodarki w województwie łódzkim są branże: paliwowo- energetyczna, farmaceutyczna, AGD oraz budowlana. Wśród najważniejszych firm obecnych w regionie można znaleźć, m.in. Barry Callebaut Manufacturing Polska, Euroglas, Procter & Gamble, Indesit oraz BSH.

O perspektywach rozwoju nowoczesnej powierzchni handlowej będziemy też rozmawiać w trakcie Property Forum 2019, w sesjach m.in.: "Polowanie na magazyny" oraz "Magazyny nowym miejscem dla handlu". Zapraszamy! Więcej o wydarzeniu na www.propertyforum.pl

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.198.246.164
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.