PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Polski rynek powierzchni magazynowych wciąż stabilny - raport

  • Autor: Propertynews.pl
  • 26 kwi 2013 14:31

Polski rynek powierzchni magazynowych wciąż stabilny - raport

Na polskim rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych bez zmian Najemcy pozostają ostrożni, deweloperzy ograniczają inwestycje spekulacyjne, okolice Warszawy nadal najmocniejszą lokalizacją magazynową, ale najwięcej buduje się we Wrocławiu - wskazują eksperci Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych Jones Lang LaSalle

REKLAMA

Popyt brutto na magazyny spadł o 19 proc. względem kwartału poprzedzającego i wyniósł 295 000 mkw. 58 proc. kontraktów zawartych w analizowanym okresie stanowiły nowe umowy oraz rozszerzenia powierzchni. Wysokość popytu netto spadła o 14proc. w porównaniu do IV kw. 2012 do 172 000 mkw. Największe umowy w I kw. zawarły takie firmy jak: Żabka (odnowienie i rozszerzenie, Segro Industrial Park Tychy; 19 000 + 2 500 mkw.) oraz Volkswagen (nowa umowa, ProLogis Park Poznań II (16 000 mkw.). Największy udział w popycie netto (48 proc.) po raz kolejny osiągnęli operatorzy logistyczni, następnie motoryzacyjne (22 proc.), podmioty z branży lekkiej produkcji (9 proc.) oraz sieci handlowe (9 proc.).

Najbardziej atrakcyjną lokalizacją magazynową były okolice Warszawy, na które przypadło 35,4 proc. nowego popytu, a następnie Wrocław (15,3 proc.). Uwzględniając odnowienia umów, drugim najpopularniejszym wśród najemców regionem był Górny Śląsk (popyt rzędu 59 000 mkw.) 

W I kw. do użytku oddano łącznie 86 000 mkw. powierzchni w ramach 7 projektów, z czego największym był budynek typu BTS zbudowany przez Panattoni dla Lear (32 000 mkw., Legnica). Kolejne projekty to m.in. pierwsza faza Pomorskiego Centrum Logistycznego (Goodman, 14 000 mkw. Port Gdański) oraz budynek BTS zrealizowany przez Panattoni dla Syncreon (11 000 mkw., Żary).

Okolice Warszawy wciąż są największym rynkiem magazynowym w Polsce (prawie 2 miliony mkw. powierzchni). W dalszej kolejności znajduje się Górny Śląsk (1,38 mln mkw.) oraz Poznań (1,01 mln mkw.). Z kolei, w I kw. najwięcej (50 000 mkw.) wybudowało się we Wrocławiu. W I kw. 2013 r. spośród deweloperów największą aktywnością wykazał się Panattoni, który oddał do użytku 79 000 mkw. Na drugim miejscu z wynikiem 14 000 mkw. znalazł się Goodman.

Obecnie w całym kraju w budowie znajduje się ponad 163 000 mkw. nowej powierzchni (o 26 proc. mniej niż w IV kw. 2012 r.), z czego jedynie 17proc. powstaje spekulacyjnie, a 83proc. jest zabezpieczone umową najmu. Najwięcej buduje się znowu w regionie Wrocławia (42 000 mkw.), na Górnym Śląsku (38 000 mkw.) i w okolicach Warszawy (36 000 mkw.). Najwięcej powierzchni spekulacyjnej powstaje w Warszawie (69 proc.) oraz Szczecinie (61 proc.).

  • 1
  • 2

PARTNER SERWISU Partner serwisu - MLP Group

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA