PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Polskie magazyny znów rekordowe

  • Autor: Propertynews.pl
  • 09 lis 2016 17:12

Polskie magazyny znów rekordowe Tom Listowski, Cushman & Wakefield

Na koniec września 2016 r. łączne zasoby powierzchni magazynowych w Polsce wynosiły 10,92 mln m kw. Zgodnie z najnowszym raportem międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield „Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce – III kwartał 2016” aktywność najemców i deweloperów w tym sektorze utrzyma się na wysokim poziomie.

REKLAMA

W trzecim kwartale bieżącego roku podpisano umowy najmu na rekordową wielkość 896 tys. mkw. powierzchni magazynowej, nieznacznie ponad rekordowy poziom popytu z IV kw. 2013 roku (890 tys. mkw.). W porównaniu do III kw. 2015 roku wolumen transakcji wzrósł o 60 proc. (344 tys. mkw.).

Najemcy byli najaktywniejsi w regionie Górnego Śląska (212 tys. mkw.), okolicach Warszawy (194 tys. mkw.) i w Polsce Centralnej (105 tys. mkw.). Wśród mniejszych rynków regionalnych wyróżniał się Szczecin z rekordowym popytem na poziomie 150 tys. m kw. wynajętej powierzchni magazynowej (130 tys. mkw. wynajęła firma Zalando), a także Trójmiasto (31 tys. mkw.) oraz Kraków (25 tys. mkw.).

Wysoki popyt na powierzchnie magazynowe sprawił, że współczynnik pustostanów utrzymał się na niskim poziomie. Na koniec trzeciego kwartału 2016 roku było prawie 640 tys. mkw. wolnej powierzchni magazynowej, co stanowi 5,9 proc. istniejących zasobów. Wśród głównych rynków magazynowych najwyższy wskaźnik pustostanów odnotowano w Warszawie i jej okolicach. Niższy udział pustostanów charakteryzował regiony: Wrocławia, Poznania, Górnego Śląska i Polski Centralnej. 

Zasoby rynku magazynowego w Polsce rosną w szybkim tempie – od początku 2016 roku powiększyły się o 1 milion mkw. W trzecim kwartale 2016 roku deweloperzy oddali do użytku łącznie ok. 350 tys. mkw. powierzchni magazynowej, czyli o ok. 8 proc. mniej niż w III kw. 2015 roku (383 tys. mkw.). Największy wzrost zasobów odnotowano w regionie Górnego Śląska (86 tys. mkw.), w okolicach Warszawy (61 tys. mkw.), w Poznaniu (47 tys. mkw.), Krakowie (46 tys. mkw.), Trójmieście i Wrocławiu (po 40 tys. mkw.).

Aktywność deweloperska utrzymuje się na wysokim poziomie na większości rynków regionalnych w kraju. Pod koniec września 2016 roku w budowie pozostawało ponad 860 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, przy czym około 42 proc. tego wolumenu realizowano na zasadach spekulacyjnych, tj. bez wiążących umów najmu. Najwięcej inwestycji zlokalizowano w regionie Poznania (156 tys. mkw.), Bydgoszczy-Torunia (129 tys. mkw.), Polski Centralnej (116 tys. m kw.), w okolicach Warszawy (97 tys. mkw.), Wrocławiu (83 tys. mkw.) i na Górnym Śląsku (82 tys. mkw.). Wśród mniejszych rynków regionalnych znaczący wolumen powierzchni w trakcie budowy odnotowano w Trójmieście (57 tys. mkw.) i Lublinie (49 tys. mkw.).

  • 1
  • 2

PARTNER SERWISU Partner serwisu - MLP Group

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA