PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rośnie magazynowy potencjał Wrocławia - raport

  • Autor: Propertynews.pl
  • 28 mar 2014 16:07

Rośnie magazynowy potencjał Wrocławia - raport

Z analiz międzynarodowej firmy doradczej JLL wynika, że całkowite zasoby powierzchni magazynowo – przemysłowych w regionie Wrocławia wyniosły na koniec roku 780 000 mkw. Stolica Dolnego Śląska i okolice są piątym co do wielkości rynkiem magazynowym w kraju – po Warszawie i okolicach, Górnym Śląsku, Poznaniu i Centralnej Polsce.

REKLAMA

Kluczowe atuty generujące zapotrzebowanie na magazyny w regionie Wrocławia to jego strategiczna lokalizacja w sercu Europy Środkowej i w pobliżu Niemiec, duży rynek wewnętrzny oraz dobrze rozwinięta infrastruktura transportowa. Region jest również znaczącym ośrodkiem przemysłowym; na terenie trzech stref ekonomicznych funkcjonują m.in. firmy z branży FMCG, motoryzacyjnej, lotniczej i produkcyjnej.

- Położenie Wrocławia w niedalekiej odległości od granicy z Niemcami i Czechami w naturalny sposób powoduje, że Wrocław jest coraz chętniej wybieraną lokalizacją magazynową przez firmy logistyczne prowadzące międzynarodowe operacje. Tej specjalizacji sprzyja systematyczny rozwój infrastruktury drogowej. Już dziś stolica Dolnego Śląska posiada autostradowe połączenie z Niemcami oraz z Górnym Śląskiem. W 2014 r. zakończyć ma się także budowa drogi ekspresowej S8, która połączy Wrocław z Łodzią i dalej z Warszawą - komentuje Michał Śniadała, starszy konsultant w Dziale Wynajmu Powierzchni Magazynowo - Przemysłowych, JLL.

- W planach na najbliższe lata jest także budowa drogi S5 do Poznania. Obie te inwestycje już dziś wpływają na rosnące zainteresowanie północnymi rejonami miasta jako przyszłymi lokalizacjami powierzchni magazynowych i produkcyjnych. W dalszej perspektywie planowana jest też budowa drogi S3 między Legnicą, a granicą z Czechami, która dodatkowo polepszy międzynarodową dostępność regionu - dodaje Śniadała.

W całym 2013 r. do użytku oddano 117 000 mkw., w tym 36 000 mkw. wybudowane w Prologis Park Wrocław V oraz budynek BTS o powierzchni 32 000 mkw. zrealizowany w Legnicy przez Panattoni dla firmy Lear.

Dane JLL wskazują również, że po ukończeniu budowanych obecnie projektów (259 000 mkw.), całkowite zasoby magazynowe we Wrocławiu przekroczą 1 milion mkw., co będzie oznaczać, że podaż magazynów podwoiła się w ciągu ostatnich pięciu lat.

Wybór Wrocławia jako lokalizacji dwóch hal firmy Amazon o łącznej powierzchni 224 000 mkw. potwierdza atrakcyjność regionu i jego potencjał dla nearshoringu logistyki z krajów Europy Zachodniej. Skutkować to będzie skokowym wzrostem podaży na tym rynku, a już dziś powoduje rekordowy popyt, który w 2013 r. wyniósł na tym rynku łącznie 415 000 mkw.

  • 1
  • 2

PARTNER SERWISU Partner serwisu - MLP Group

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA