PARTNERZY
PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rynek magazynowy przekroczy w tym roku 10 mln mkw.

  • Autor: Propertynews.pl
  • 17 lut 2016 07:57

Rynek magazynowy przekroczy w tym roku 10 mln mkw. Tomasz Olszewski, JLL

Jeszcze w tym roku w Polsce będzie działać 10 mln mkw. powierzchni magazynowej. Nowym inwestycjom sprzyja popyt - w 2015 roku był najwyższy w historii rynku.

REKLAMA

- W 2015 r. polski rynek magazynowy kontynuował dobrą passę z lat poprzednich. Popyt brutto - uwzględniający przedłużenia istniejących umów - osiągnął historycznie rekordowy poziom ponad 2,2 mln mkw. Najwięcej powierzchni wynajęto w regionie Polski Centralnej - 527 tys. mkw., w okolicach Warszawy – 409 tys. mkw. oraz na Górnym Śląsku – 359 tys. mkw. Największą umowę najmu podpisała firma Leroy Merlin – 53 tys. mkw. w Panattoni Park Stryków II - komentuje Tomasz Olszewski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej JLL.

Popyt netto sięgnął mocnych 1,47 mln mkw. To drugi najlepszy wynik w historii rynku i nieznacznie tylko niższy od rekordowego rezultatu 1,55 mln mkw. zarejestrowanego w 2008 r. 

Największe zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe pochodziło od operatów logistycznych i sieci handlowych (odpowiednio 34,7 proc. i 17,9 proc. udział w popycie brutto).

Pustostany w dół

Wskaźnik pustostanów spadł w ciągu roku z prawie 10 proc. do poziomu 6,2 proc. na koniec 2015. Jak podaje portal www.magazyny.pl, bardzo duży popyt w Polsce Centralnej spowodował spadek pustostanów na tym rynku z 15,8 proc. do 4,6 proc. w ciągu roku.

Podaż

Na koniec 2015 r., całkowita podaż powierzchni magazynowych w Polsce wyniosła 9,77 mln mkw. Największe rynki to: Warszawa (ok. 2,9 mln mkw. w ramach Warszawy Miasta i Okolic Warszawy), Górny Śląsk (1,7 mln mkw.), Poznań (1,6 mln mkw.), Polska Centralna (1,3 mln mkw.) oraz Wrocław (1,3 mln mkw.).

W ciągu roku oddano blisko jeden milion mkw. nowych magazynów, w znacznym stopniu dzięki projektom zrealizowanym przez Panattoni (443 tys. mkw.), Goodman (222 tys. mkw.) i SEGRO (87 tys. mkw.). Najwięcej nowej powierzchni weszło na rynek poznański (278 tys. mkw.), górnośląski (140 tys. mkw.) oraz wrocławski (108,5 tys. mkw.). Bardzo dobre wyniki pod względem nowej podaży zanotowały niektóre mniejsze lokalizacje - Szczecin (70 tys. mkw.), Rzeszów (60,5 tys. mkw.) i Lublin (59 tys. mkw.).

- Pod koniec 2015 r. w budowie były 33 projekty o łącznej powierzchni magazynowej wynoszącej 774 tys. mkw., z czego najwięcej – 219 tys. mkw. przypadało na Okolice Warszawy. Aż 35 proc. powierzchni powstaje na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wiążących umów najmu, co pokazuje, że deweloperzy darzą Polskę dużym zaufaniem i dostrzegają szerokie możliwości rozwoju rynku magazynowego - dodaje Tomasz Olszewski.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA