PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Segro wydało 472 mln euro na nieruchomości logistyczne Tristan CP

  • Autor: Propertynews.pl
  • 11 lut 2014 15:32

Segro wydało 472 mln euro na nieruchomości logistyczne Tristan CP

Tristan Capital Partners poinformowało o transakcji sprzedaży portfela łącznie 25 parków logistycznych w całej Europie. Nieruchomości przejmie Segro European Logistics Partnership (SELP). Łączna wartość transakcji to aż 472 mln euro.

REKLAMA

SELP przejmie 25 nieruchomości o łącznej powierzchni 666 tys. mkw. oraz 49 ha gruntów inwestycyjnych. Obiekty zlokalizowane są w Polsce, Francji i Niemczech.

W skład portfela wchodzi: 18 nieruchomości w Niemczech, 2 we Francji oraz 5 w Polsce, w tym m.in. pod Warszawą, Łodzią i Poznaniem. 80 proc.inwestycji zostało zrealizowanych w ciągu ostatnich pięciu lat. Obecnie generują one 31,2 mln euro rocznego przychodu. Do głównych najemców należą: Deutsche Post, Nagel Group, DB Schenker oraz Geodis.

Oprócz tego SELP przejmie 49 ha gruntów inwestycyjnych w Niemczech oraz centrum logistycznego w Lipsku będącego obecnie w trakcie budowy (13,25 tys. mkw. powierzchni).

- Ta transakcja potwierdza naszą tezę, że prywatni i instytucjonalni inwestorzy zagraniczni znacznie zwiększają swoje apetyty zakupowe w odniesieniu do europejskich centrów logistycznych w obliczu ożywienia europejskiej gospodarki. Podjęliśmy się budowy portfela nieruchomości, które moglibyśmy odpowiednio repozycjonować, tak aby sprostać potrzebom inwestorów. Jesteśmy zadowoleni, mogąc obecnie realizować dla nich atrakcyjne zwroty - powiedział Rui Tereso, partner ds. Zarządzania Portfelem i Aktywami w Tristan Capital Partners.

Spodziewany termin zamknięcia transakcji to II kwartał br.

Przedstawiciele Tristan CP jako przyczynę transakcji podają chęć wykorzystania rosnących apetytów na powierzchnie logistyczne w Europie jako szansy na realizację zysków dla swoich klientów. Fundusze CCP III oraz EPISO, w skład których wchodziły nieruchomości, zebrały odpowiednio 420 mln euro w lutym 2012 r. oraz 800 mln euro w maju 2008 roku.

- Wraz z naszymi lokalnymi partnerami, Alpha Industrial, Panattoni oraz Verdion, dokonaliśmy udanych zmian w portfelach w celu maksymalizacji poziomu wynajęcia do blisko 100%, utrzymania średniej długości okresu najmu powyżej 6 lat oraz podniesienia wartości poprzez zagospodarowanie i najem 100,000 m.kw. dodatkowej powierzchni kasy A. Niektóre z nieruchomości znajdujących się w naszym portfelu nabyliśmy niedawno, jednak ich zbycie zostało przyspieszone w wyniku włączenia tych nieruchomości do większego portfela, co pozwoliło nam osiągnąć atrakcyjną stopę zwrotu dla inwestorów funduszu. Sektor logistyczny cechował się wysoką aktywnością w ostatnich 18 miesiącach, ponieważ uwagę graczy na rynku przyciągnął atrakcyjny zwrot z inwestycji w tego rodzaju nieruchomości - skomentował Jean-Philippe Blangy, dyrektor wykonawczy ds. Zarządzania Portfelem i Aktywami w Tristan Capital Partners.

  • 1
  • 2
  • Jean Paul 2014-02-12 12:34:40
    Ciekawa transakcja i wygląda na niezły deal:
    Tristan kupił te pięć polskich lokalizacji 2,5 roku temu od Panattoni & Standard Life i teraz sprzedał z niezłą przebitką.

    Rozumiem też, że Panattoni nie będzie już zarządcą tych obiektów po przejęciu przez Segro.

PARTNERZY SERWISU Partner serwisu - BNP Paribas Real Estate Partner serwisu - MLP Group

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA