PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Śląski rynek nieruchomości rośnie w siłę

Śląski rynek nieruchomości rośnie w siłę
Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI IMMO
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 09 sty 2019 08:33

Rośnie pozycja Katowic na inwestycyjnej mapie Polski. W minionym roku transakcje inwestycyjne w Polsce sięgnęły 6 mld euro.  - Region śląski ze względu na swoją wielkość, dojrzałość, płynność jest rynkiem, który cieszy się wielkim zainteresowaniem funduszy - mówi Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI IMMO. Śląsk to drugi hub magazynowy w Polsce oraz piąty rynek biurowy. O rynku nieruchomości komercyjnych w Aglomeracji Śląskiej porozmawiamy podczas Property Forum, które odbędzie się w dniach 24-25 stycznia 2019 r. w Katowicach. 


  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 09 sty 2019 08:33

- Największą grupą najemców są firmy z sektora usług wspólnych związanych z branżą elektroniczną i IT. W tej chwili w Aglomeracji Śląskiej są 92 lokalizacje centrów usług wspólnych. Najemcami są zarówno firmy z kapitałem polskim, amerykańskim, ale też holenderskim - mówi Renata Osiecka.

Poziom pustostanów na rynku biurowym w Aglomeracji Śląskiej wynosi ok 11,2 proc.

- To dość wysoki poziom, ale tendencja jest spadkowa - mówi partner zarządzająca AXI IMMO.

Czynsze bazowe dla powierzchni biurowych kształtują się na poziomie 13,5-13,75 euro za mkw.

- Rynek biurowy w Katowicach koncentruje się wzdłuż głównych arterii komunikacyjnych czyli ulicy Chorzowskiej, Korfantego, Alei Rozdzińskiego. Potencjał biurowy mają również Gliwice, ze względu na silną pozycję Politechniki, która kształci nowych pracowników dla sektora IT i nowych technologii - mówi Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI IMMO. 

- Katowice w porównaniu z innymi rynkami regionalnymi wypadają słabiej, ale ekspansja istniejących firm oraz stały dostęp do talentów daje nadzieje na kolejny dobry rok dla popytu - dodaje. 

Hub magazynowy 

Rynek magazynowy na Śląsku to drugi co do wielkości hub magazynowy w Polsce. Całkowita podaż projektów  klasy A wynosi 2,5 mln mkw.

-  Od stycznia do września 2018 roku zostało wynajęte 477 tys. mkw. magazynów, oddano 220 tys, mkw. w na koniec września 2018 było 356 tys, mkw. to pokazuje, że ten rynek bardzo dynamicznie rośnie - mówi Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI IMMO. 

- Obserwujemy popyt z czterech sektorów najemców. To branża producencka, logistyka, branża handlowa i e-commerce - dodaje. 

Stawki bazowe najmu w magazynach rosną. Kształtują się na poziomie 3,2-3,5 euro za mkw.

- Spodziewamy się , że ta tendencja wzrostowa czynszów utrzyma się ze względu na wzrost kosztów budowy oraz ograniczoną podaż przygotowanych działek - mówi Osiecka.

 

 

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 184.73.14.222
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.