PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Tom Listowski: boom w magazynach zagości na dłużej

  • Autor: Tom Listowski, Cushman & Wakefield
  • 10 gru 2015 14:19

Tom Listowski: boom w magazynach zagości na dłużej Tom Listowski, Cushman & Wakefield

Dynamiczny rozwój polskiego rynku magazynowego to nie krótkoterminowy trend - uważa Tom Listowski, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Polsce oraz Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield.

REKLAMA

Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w dalszym ciągu dynamicznie się rozwija pod względem zarówno aktywności najemców, jak i deweloperów. W trzecim kwartale bieżącego roku wolumen transakcji najmu wyniósł ok. 552 tys. mkw. powierzchni magazynowych, co oznacza wzrost o 24 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Największym zainteresowaniem najemców cieszył się rynek okolic Warszawy, gdzie wynajęto 157 tys. mkw. Inne regiony o dużej aktywności najemców to Polska Centralna (112 tys. mkw.) i Górny Śląsk (106 tys. mkw.). Zważywszy na wysoką dynamikę rozwoju rynku magazynowego, już w pierwszej połowie 2016 r. jego łączne zasoby przekroczą granicę 10 mln mkw.

Obecnie w budowie pozostaje 632 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Większość realizowanych inwestycji zlokalizowana jest w okolicach Warszawy (148 tys. mkw.), w regionie Górnego Śląska (99 tys. mkw.) i Polski Centralnej (88 tys. mkw.). Rośnie także zainteresowanie nowoczesną powierzchnią logistyczną i magazynową na mniejszych rynkach regionalnych takich jak Rzeszów, Lublin, Trójmiasto i Szczecin. Pod koniec trzeciego kwartału w tych czterech lokalizacjach regionalnych w budowie było 155 tys. mkw., w porównaniu do 83 tys. mkw. realizowanych w tym samym okresie 2014 r.

Do największych transakcji zawartych na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce w pierwszych dziewięciu miesiącach 2015 r. należą przedłużenie umowy najmu wraz z rozszerzeniem wynajmowanej powierzchni (56 tys. mkw.) przez firmę Goodyear w Tarnów Logistic Park oraz wynajęcie 53 tys. mkw. przez Leroy Merlin w Panattoni Park Stryków II.

W Polsce inwestuje szereg firm zagranicznych, w tym debiutujących na polskim rynku. Warto również zaznaczyć, że wiele firm już obecnych na terenie Polski prowadzi dalszą ekspansję i otwiera kolejne obiekty produkcyjne lub logistyczne. Powstają nowe lokalizacje dzięki inwestycjom w infrastrukturę komunikacyjną oraz większej podaży terenów inwestycyjnych.

Innym wyraźnym trendem jest szybki rozwój sektora handlu internetowego w Polsce. Sprzyja temu budowanie przez firmy z tej branży centrów logistycznych, których celem jest ułatwienie realizacji zamówień składanych online. Przykładem są duże obiekty logistyczne zrealizowane dla lidera e-commerce – amerykańskiej firmy Amazon. Jej śladem pójdą w najbliższych latach kolejne firmy.

  • 1
  • 2

PARTNER SERWISU Partner serwisu - MLP Group

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA