PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Transakcyjny rekord w europejskim segmencie magazynowym

  • Autor: propertynews.pl
  • 31 mar 2015 18:51

Transakcyjny rekord w europejskim segmencie magazynowym

Wartość transakcji inwestycyjnych na europejskim rynku magazynowym sięgnęła rekordowych 21,7 mld euro na koniec 2014 r. To oznacza wzrost o 28 proc. względem 2013 r. Aż 8,2 mld euro przypadło na sam IV kw. Największą aktywność inwestycyjną odnotowały rynki Wielkiej Brytanii i Niemiec. Rekordy odnotowano m.in. w Czechach (759 mln euro) i Polsce (744 mln euro).

REKLAMA

- To był znakomity rok dla rynku inwestycyjnego w segmencie nieruchomości logistycznych i magazynowych pokazujący zaufanie w stosunku do klasy aktywów, zwiększone w efekcie mocnego popytu oraz spadku współczynnika powierzchni niewynajętej na wielu rynkach europejskich. Aktywność w obszarze transakcji, których przedmiotem są zarówno pojedyncze aktywa, jak i portfele nieruchomości ze strony inwestorów krajowych i kapitału międzynarodowego utrzyma się na wysokim poziomie również w tym roku - mówi Tom Waite, dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych Nieruchomości Magazynowych w regionie EMEA, JLL.

Na duże transakcje portfelowe przypadło ponad 10 mld euro w 2014 r. Co ciekawe, chociaż prawie 50% aktywów portfelowych, które zmieniły właściciela, przypadło na Wielką Brytanię i Niemcy, ożywienie w segmencie transakcji tego typu można było zaobserwować w Europie Środkowej (1,4 mld). Wolumen transakcji portfelowych wzrósł czterokrotnie do 510 mln euro na południu kontynentu wraz z inwestycjami we Włoszech, Hiszpanii i Portugalii.

Łączny popyt najemców na powierzchnie magazynowe w Europie sięgnął 15 mln mkw., a do użytku oddano 8,9 mln mkw. nowej powierzchni. 8,8 mln mkw. pozostawało w budowie na koniec 2014 r.

Rekordowy rok w Polsce, dobre perspektywy na 2015 r.
Po znakomitym roku 2013, kiedy wolumen transakcji inwestycyjnych w segmencie magazynowym w Polsce wyniósł 656 mln euro, w 2014 r. odnotowano rekord - 744 mln euro w ramach 14 transakcji. Przeważały duże transakcje portfelowe stanowiąc ponad 80% łącznego wolumenu umów kupna/sprzedaży obiektów magazynowych w ubiegłym roku. Pojedyncze obiekty przyciągały uwagę inwestorów pod warunkiem, że miały do zaoferowania jakiś wyróżnik np. bliskość lotniska. Niektóre transakcje portfelowe dotyczyły grup obiektów nie tylko w Polsce, ale i Europie Środkowo - Wschodniej, a nawet szerzej - również w Europie Zachodniej. Stopy kapitalizacji znajdowały się pod presją zniżkową i wynosiły 7% lub poniżej dla najlepszych produktów.

  • 1
  • 2

PARTNER SERWISU Partner serwisu - MLP Group

REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA