PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

W dobrym miejscu i cenie. Top 5 lokalizacji magazynowych z najniższymi stawkami

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 21 wrz 2017 15:59

W dobrym miejscu i cenie. Top 5 lokalizacji magazynowych z najniższymi stawkami Fot. Shutterstock

Eksperci Axi Immo przygotowali ranking lokalizacji z najniższymi stawkami za wynajem powierzchni magazynowej w Polsce.

REKLAMA

Stawki czynszów za wynajem magazynu są traktowane jako jeden z kluczowych elementów decydujących o atrakcyjności danej lokalizacji dla potencjalnych klientów. W jakich lokalizacjach są najniższe przedstawiamy w naszym rankingu – mówi Anna Głowacz, ‎Head of Industrial – Leasing Agency z Axi Immo.

Miejsce 5: Wrocław (Żórawina)

Stawki czynszu za wynajem 1 mkw. powierzchni magazynowej w regionie Wrocławia kształtują się na poziomie 2,1 – 2,6 EUR/mkw./m-c, wyjątkiem jest Żórawina, gdzie można uzyskać stawkę efektywną 1,9 EUR i mniej. Tak niska stawka wynika z relatywie nieco dalszego położenia magazynów od Wrocławia. W lokalizacjach bliżej miasta tj. Bielany Wrocławskie czy Nowa Wieś średnie stawki efektywne wynoszą 2,2 – 2,3 EUR/mkw. Niskie stawki są efektem wysokiej dostępności powierzchni, która powstała w wyniku relokacji dużych najemców.

Miejsce 4: Śląsk (Sosnowiec)

Efektywne stawki czynszu za wynajem magazynu na Górnym Śląsku w I połowie 2017 utrzymywały się na poziomie 2,1 – 2,9 euro/mkw./m-c. Dolna granica tego przedziału kształtowana jest głownie za sprawą ofert z Sosnowca, gdzie deweloperzy intensywnie działają plus dostępność powierzchni gotowej od zaraz jest wyższa niż w innych subregionach.

Miejsce 3: Polska Centralna (Piotrków Trybunalski)

Piotrków Trybunalski to najtańsza lokalizacja w Centralnej Polsce. Efektywne stawki czynszów za magazyn w Piotrkowie Trybunalskim kształtują się na poziomie 2,0 - 2,1 euro/mkw./m-c. W porównaniu do Łodzi, gdzie notuje się najwyższy popyt i jednocześnie od wielu miesięcy brakuje terenów pod nowe inwestycje magazynowe, stawki czynszów w Piotrkowie Trybunalskim są niższe nawet o ponad 1 euro! Niskie stawki ofertowane są na istniejące powierzchnie, ale jeszcze bardziej konkurencyjne można uzyskać na inwestycje pre-let i BTS.

Miejsce 2: Poznań (Gądki)

Duża ilość inwestycji w regionie Poznania w ostatnich latach spowodowała spadek czynszów za wynajem powierzchni magazynowej w tej lokalizacji. W I połowie 2017 roku magazyn w regionie Poznania można było wynająć już za 1,9 euro. Najtańsze lokalizacje w regionie to Gądki i Komorniki. Duża konkurencja i uwolnienie znaczącej liczby powierzchni w perspektywie najbliższych kwartałów wpływa na spadek czynszów transakcyjnych.

Miejsce 1: Okolice Warszawy (Błonie)

Rynek okolic Warszawy ze względu na skalę inwestycji i położenie względem granic miasta jest bardzo różnorodny. Średnie stawki czynszów efektywnych poza miastem kształtują się w przedziale 1,9-2,4 eur/mkw./m-c. Z czego najniższe 1,9 euro i mniej są możliwe do uzyskania w odległości ok. 30-40 km na zachód od Warszawy tj. w Błoniu i Grodzisku Mazowieckim. Najniższe ceny są efektem niższych cen gruntów w tych okolicach oraz wysokiej aktywności deweloperskiej.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PARTNER SERWISU partner serwisu

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.