PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Michał Sapota: Rynek nieruchomości jest mocno nagrzany

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 26 cze 2017 09:07

Michał Sapota: Rynek nieruchomości jest mocno nagrzany Michał Sapota, prezes zarządu Murapolu. Fot. PTWP

REIT-y stworzą zupełnie nowy układ na polskim rynku nieruchomości. Deweloperzy mieszkaniowi zyskają bardzo dużego klienta instytucjonalnego, a sektor komercyjny otworzy się na indywidualnego, fundusze zagraniczne i polskie spółki wynajmu.

REKLAMA

Murapol zapowiada, że stworzy jeden z pierwszych REIT-ów w Polce. – Mentalnie jesteśmy w blokach startowych. Czekamy na ostateczny kształt przepisów – przyznaje Michał Sapota.

Zdaniem prezesa największym problemem w projekcie ustawy jest określenie, czym jest 90 proc. dywidendy. Zapis wymuszający wypłatę dywidendy jest ideologicznie bardzo słuszny, bo po to właściwie mają powstawać REIT-y. Kłopotliwa może być różnica między zyskiem księgowym i kasowym.

– Ustawa dopuszcza na przykład wylewarowanie spółki, czyli zaciągnięcie kredytów bankowych na zwiększenie skali działania REIT-u, aby miał więcej zasobów do wynajmu. Jednak przez kilka lat trzeba będzie spłacać zadłużenie. Sama rata nie jest kosztem, więc ona zysku nie będzie obniżała, ale spowoduje wypływ pieniędzy ze spółki, więc zysk bilansowy na pewno nie zgodzi się z zyskiem kasowym. Nie mam na to gotowego rozwiązania, ale trzeba to uregulować – wyjaśnia Michał Sapota.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA