PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

5G w nieruchomościach komercyjnych. Jakie prawa i obowiązki czekają właścicieli oraz zarządców

5G w nieruchomościach komercyjnych. Jakie prawa i obowiązki czekają właścicieli oraz zarządców
Michał Bisiorek, adwokat BCLA Bisiorek, Cieśliński i Wspólnicy Sp.k.
  • Autor: Michał Bisiorek, adwokat i Artur Duda, aplikant adwokacki BCLA Bisiorek, Cieśliński i Wspólnicy Sp.k.
  • Dodano: 25 mar 2019 08:49

Jakie obowiązki i prawa czekają właścicieli i zarządców nieruchomości w świetle projektu nowelizacji ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych? O tym Michał Bisiorek, adwokat i Artur Duda, aplikant adwokacki BCLA Bisiorek, Cieśliński i Wspólnicy.

  • Autor: Michał Bisiorek, adwokat i Artur Duda, aplikant adwokacki BCLA Bisiorek, Cieśliński i Wspólnicy Sp.k.
  • Dodano: 25 mar 2019 08:49

Zmiany w przepisach ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (tzw. „megaustawa”) nadchodzą wielkimi krokami. Mają one ułatwić rozbudowę nowoczesnych sieci telekomunikacyjnych np.: 5G. Nakładają więc na innych uczestników rynku takich jak właściciele i zarządcy nieruchomości oraz użytkownicy wieczyści obowiązki związane z bezpłatnym udostępnianiem firmom telekomunikacyjnym dostępu do nieruchomości. Z racji skali inwestycji telekomunikacyjnych, problem będzie w głównej mierze dotyczył centrów handlowych oraz biurowców.

Sam obowiązek bezpłatnego udostępniania nieruchomości firmom telekomunikacyjnym w celu instalacji sieci, jak również procedury w przypadku odmowy udzielania dostępu do nieruchomości nie są w ustawie nowością – firma telekomunikacyjna dalej będzie mogła wystąpić do Urzędu Komunikacji Elektronicznej („UKE”) o wydanie decyzji dopuszczających na drodze administracji.

Co się zmieni w przepisach?

Zmiany w projekcie megaustawy dotyczą art. 30. W nowym brzmieniu będzie on ułatwiał firmom telekomunikacyjnym dostęp do nieruchomości celem przygotowania instalacji telekomunikacyjnej. Teraz uprawnienia tych firm będą wynikać bezpośrednio z megaustawy i polegać na dokonywaniu określonych czynności technicznych takich jak: skorzystanie z istniejącego w budynku przyłącza lub instalacji telekomunikacyjnej, utrzymywanie instalacji, jej eksploatacja lub ewentualna przebudowa. Dostęp do nieruchomości nie będzie wymagał więc zgody jej zarządcy.

Co właściciele właściciele i zarządcy nieruchomości powinni wiedzieć w związku z projektem nowelizacji megaustawy?

1/ Udostępnienie firmie telekomunikacyjnej nieruchomości celem dokonania czynności technicznych jest obowiązkowe i nie wymaga zgody zarządcy czy właściciela. Zarządca nie będzie mógł w tym względzie czynić żadnych przeszkód. Wskazane rozwiązanie prawne stanowi nowość w projektowanej ustawie, gdyż wprowadza nieograniczony dostęp przedsiębiorcy telekomunikacyjnego do nieruchomości.

2/ Zarządca nieruchomości nie będzie mógł pobierać żadnych odpłat od firmy telekomunikacyjnej, co rażąco narusza prawa właścicieli nieruchomości, w szczególności tych którzy z własnych środków zrealizowali na terenie nieruchomości infrastrukturę telekomunikacyjną. To także jest nowością w planowanych przepisach.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (5)

  • baryła 2019-03-27 15:41:50
    To dla dobra ogółu, chyba nie będzie z tym żadnego problemu, tym bardziej że anteny będa niewidoczne.
  • Sergiusz 2019-03-28 12:02:33
    Wchodzimy powoli w nowy rozdział technologii piątej generacji, może okazać się to największym postępem od dłuższego czasu.
  • Hanna 2019-03-29 19:15:21
    Ewidentne ograniczenie prawa własności nieruchomości. Ciekawe ile kosztuje lobbing tej ustawy.
  • lao 2019-04-02 12:25:11
    Niedługo wszyscy z nowej sieci będziemy korzystać, taka operacja wydaje się być niezbędna.
  • Kazer 2019-04-04 12:48:28
    Wątpię, żeby właściciele protestowali, każdy chce mieć jak najnowocześniejszy obiekt.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.215.159.156
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.