PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Co zmieni mała ustawa kodeksu urbanistyczno-budowlanego

  • wnp.pl
  • 21 wrz 2017 08:34

Co zmieni mała ustawa kodeksu urbanistyczno-budowlanego

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwo skierowało do uzgodnień międzyresortowych oraz konsultacji publicznych projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego.

REKLAMA

Termin na zgłaszanie uwag upływa 6 października br.

Dlaczego ta ustawa?

MIB wyjaśnia też, dlaczego powstaje taka ustawa, mimo prac nad kodeksem urbanistyczno-budowlanym. Ta druga „jest kompleksową regulacją procesów gospodarowania przestrzenią”. Wprowadzenie w niej zasadniczej zmiany systemowej wymaga zmian w ponad 100 różnych ustawach. Dlatego prace nad kodeksem będą trwać do końca 2017 r., a projekt zostanie skierowany do w 2018 r. A ponieważ zidentyfikowano możliwość wprowadzenia wielu korzystnych zmian ułatwiających procesy inwestycyjne, powstał wspomniany projekt ustawy.

Zmiany w planowaniu przestrzennym

W projekcie ustawy wprowadza się nowy instrument planistyczny, obszary zorganizowanego inwestowania (OZI). Nie ma ona charakteru rozwiązania specjalnego (specustawy), lecz uzupełnia katalog instrumentów planistycznych, wyjaśnia MIB.

Składają się one obecnie z decyzji o warunkach zabudowy oraz planu miejscowego, a zostaną uzupełnione o instrument współpracy gminy z inwestorami przy dużych projektach urbanistycznych. W trybie OZI będzie można realizować przede wszystkim duże projekty inwestycyjne, np. w dotyczące rewitalizacji, ale także szczególne zamierzenia, takie jak Expo 2022 w Łodzi albo programy reurbanizacji terenów pogórniczych.

Procedura zakłada współpracę gminy z inwestorami, podlegającą zasadom transparentności i kontroli nadzorczej wojewody. OZI łączy etap planistyczny z wykonawczym, przewidując wydawanie zintegrowanych pozwoleń na budowę na podstawie ustaleń nowego aktu planistycznego - planu regulacyjnego.

Doprecyzowano m.in. wymogi związane z kompensacją przyrodniczą tak, aby w wyniku realizacji inwestycji nie następował ubytek w drzewostanie. Ustawa umożliwi również przejęcie, za zgodą gminy, inicjatywy planistycznej na OZI przez wojewodę.

Zmiany w prawie budowlanym

Podstawową zmianą w nim jest podział projektu budowlanego na projekt inwestycyjny i projekt techniczny.

W przepisach dokonano wyraźnego rozróżnienia elementów projektu budowlanego, które będą podlegały weryfikacji przez organ administracji publicznej ( projekt inwestycyjny), od elementów za których prawidłowe sporządzenie odpowiadać będą wyłącznie projektanci (projekt techniczny).

  • 1
  • 2

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA