PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Deloitte o podatku od przychodu z budynków

  • Autor: Deloitte
  • 27 lip 2018 16:04

Deloitte o podatku od przychodu z budynków fot. Pixabay

Wprowadzony z dniem 1 stycznia 2018 r. minimalny podatek dochodowy od wartości budynków komercyjnych stał się przedmiotem postępowania przed Komisją Europejską (KE). Głównym zarzutem stawianym przedmiotowym przepisom było potencjalne naruszenie zasad konkurencji poprzez objęcie podatkiem jedynie wąskiej grupy podatników. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom KE przygotowano autopoprawkę do wcześniej wprowadzonych przepisów, która została przyjęta w formie ustawy z dnia 15 czerwca 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Co podlega nowemu podatkowi i wszelkie jego aspekty - analizuje Deloitte.

REKLAMA

W nowym brzmieniu podatkiem objęte są wszystkie budynki, bez względu na ich klasyfikację w KŚT, które właściciel wynajął, wydzierżawił lub oddał do używania na podstawie umowy leasingu. Oznacza to, że poza galeriami handlowymi i biurowcami (które były opodatkowane dotychczasowym podatkiem minimalnym), podatek obejmie zupełnie nowe podmioty, np. działające w branżach logistycznej i magazynowej, a nawet właścicieli wynajmowanych apartamentowców. Podatnikami mogą stać się również np. firmy leasingowe, w zakresie w jakim oddają do używania budynki na podstawie umów leasingu operacyjnego.

Ustawodawca dokonał także zasadniczej zmiany w sposobie ustalania podstawy opodatkowania. Wprawdzie ponownie przewidziano mechanizm odliczenia od wartości przychodu (wartości początkowej środka trwałego) kwoty 10.000.000 zł, ale teraz kwota ta odlicza się jednorazowo od łącznej wartości początkowej wszystkich należących do podatnika i oddawanych do używania budynków.

W konsekwencji podatek obejmie teraz właścicieli majątku składającego się z wielu oddanych do używania budynków, których wartość początkowa indywidualnie nie przekracza 10.000.000 zł. Do tej pory właściciel 10 budynków o wartości początkowej wynoszącej 5.000.000 zł nie był w ogóle objęty podatkiem. Teraz zostanie on opodatkowany od podstawy opodatkowania w kwocie 40 mln zł (10 x 5.000.000 zł – 10.000.000 zł).

Klauzula obejścia prawa

Do przepisów wprowadzono klauzulę obejścia prawa, zgodnie z którą przepisy o podatku od przychodu z budynków stosuje się również, w przypadku gdy podatnik bez uzasadnionych przyczyn ekonomicznych przeniesie w całości lub w części własność albo współwłasność budynku albo odda do używania budynek na podstawie umowy leasingu, w celu uniknięcia podatku od przychodów z budynków. W takim przypadku budynki będą co do zasady cały czas traktowane tak, jakby do przeniesienia ich własności nie doszło.

Mechanizm zwrot podatku

Ustawodawca wprowadził mechanizm zwrotu podatku. Kwota podatku od przychodów z budynków nieodliczona od zaliczki na podatek dochodowy może podlegać zwrotowi na wniosek podatnika, jeżeli organ podatkowy nie stwierdzi nieprawidłowości wysokości zobowiązania podatkowego lub straty podatnika. Co ważne podatnik może otrzymać zwrot podatku nawet jeśli wykazuje stratę na potrzeby rozliczeń z tytułu podatku dochodowego lub jego zaliczka na ten podatek jest niższa niż kwota podatku od przychodu z budynków.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.