PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Kiedy przyjdzie czas na upowszechnianie REIT-ów?

  • Autor: PAP
  • 06 lip 2017 08:23

Kiedy przyjdzie czas na upowszechnianie REIT-ów?

Obecny czas to nie najlepszy moment na upowszechnianie REIT-ów, bo przy niskich stopach procentowych w bankach mogą zostać potraktowane jako okazja do lepszego lokowania pieniędzy, co może być iluzją - mówił prezes NBP Adam Glapiński na środowej konferencji po posiedzeniu RPP.

REKLAMA

Glapiński był pytany o krytyczną opinię NBP do projektu ustawy o spółkach wynajmu nieruchomości (tzw. REIT-ach), którą bank centralny przesłał do pracującego nad projektem Ministerstwa Finansów. Przyznał, że NBP opiniuje projekty ustaw i zaopiniował też projekt ustawy o REIT-ach, przedstawiając swoje uwagi.

Sprowadzają się one do tego, mówił, że o ile "REIT-y same w sobie są dobre i wzbogacają rynek kapitałowy", sprawdziły się zwłaszcza w USA, to jednak "nie ma rzeczy doskonałych na tym świecie, może poza niektórymi osobami".

W przypadku wprowadzania tego mechanizmu w Polsce problem "leży w szczegółach". "Wskazujemy, że nie jest to najlepszy moment" - zaznaczył prezes NBP.

Są bowiem, dodał, bardzo niskie realne stopy procentowe i drobni ciułacze szukają atrakcyjniejszych lokat, niż oferują banki. "Istnieje w tej sytuacje zagrożenie, że mogą pojawić się jakieś iluzje o lepszych przychodach" - mówił Glapiński. Tego należy się obawiać, zwłaszcza po doświadczeniach m.in. z Amber Gold.

Zagrożenie jest tym większe, że "słowo nieruchomości ma dla przeciętnego zjadacza chleba taki błysk i taką atrakcyjność jak słowo złoto". Tymczasem inwestycja w nieruchomości jest korzystna i bezpieczna, ale "nie zawsze i nie w każdej sytuacji".

Dlatego, zdaniem NBP, REIT-y powinny być raczej "polem do inwestycji dla graczy i instytucji, które są zorientowane". Natomiast "zwykli ciułacze" powinni bardziej na nie uważać. Jeśli bowiem utracą swoje środki, będą mieli pretensje do państwa, w tym do NBP.

REIT-y, zaznaczył Glapiński, oczywiście powinny być wprowadzane, ale "w odpowiedni sposób, z odpowiednimi bezpiecznikami".

Przygotowywany w MF projekt proponuje m.in. korzystne rozwiązania podatkowe dla spółek prowadzących działalność na rynku nieruchomości. Dochody z wynajmu nieruchomości - niepomniejszone jednak o odpisy amortyzacyjne - podlegałyby opodatkowaniu stawką w wysokości 8,5 proc. uzyskanych z tego źródła. Z kolei dywidendy uzyskiwane przez inwestorów podlegałyby zwolnieniu z opodatkowania podatkiem PIT i CIT.

Zmiany mają stymulująco wpłynąć na gospodarkę, zwiększyć dochody gospodarstw domowych, a także mają wyrównywać szanse polskich inwestorów wewnątrz Unii Europejskiej. Projekt REIT-ów zostanie wprowadzony "po to, aby część z 800 mld złotych, które dziś leżą uśpione na depozytach bankowych osób fizycznych, przekierować na inwestycje mieszkaniowe" - tłumaczył jakiś czas temu prezes BGK Nieruchomości Mirosław Barszcz.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.