PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Nadchodzą zmiany w podatkach. Co czeka rynek nieruchomości komercyjnych?

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 02 paź 2018 09:07

Nadchodzą zmiany w podatkach. Co czeka rynek nieruchomości komercyjnych?  Mec. Marcin Milczarek, kancelaria Ecovis Milczarek i Wspólnicy

Dziś podatek dochodowy od nieruchomości komercyjnych obejmuje wyłącznie budynki handlowo-usługowe oraz biurowe. Od przyszłego roku płacić będą też właściciele hoteli i magazynów. Zmieni się też sposób naliczania daniny. Mecenas Marcin Milczarek z kancelarii Ecovis Milczarek i Wspólnicy specjalnie dla czytelników portalu PropertyNews.pl omawia najważniejsze zmiany podatkowe.

REKLAMA

- W obecnym stanie prawnym podatek dochodowy od przychodów z tytułu własności środka trwałego położonego na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, którego wartość początkowa przekracza 10 mln zł  obejmuje wyłącznie budynki handlowo – usługowe, zwłaszcza takie jak centrum handlowe, dom towarowy lub samodzielny sklep i butik, a także budynki biurowe. Od przyszłego roku podatek zostaje rozszerzony na praktycznie wszystkie budynki przeznaczone na wynajem - mówi mecenas Marcin Milczarek z kancelarii Ecovis Milczarek i Wspólnicy. 

Nowa danina dotknie więc m.in. magazyny lub obiekty mieszkalne. Od przyszłego roku, podatkiem mają zostać objęte wszystkie budynki stanowiące własność albo współwłasność podatnika, które zostały oddane w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyłączeniem budynków mieszkalnych oddanych do używania w ramach realizacji programów rządowych i samorządowych dotyczących budownictwa społecznego. 

Zapłacą magazyny, hotele i mieszkania 

W nowych regulacji podatek zostaje rozszerzony na praktycznie wszystkie budynki przeznaczone na wynajem, w tym magazyny lub obiekty mieszkalne, gdzie w każdym dniu pierwszego miesiąca będzie oddane do używania przynajmniej 5 proc.  całości powierzchni użytkowej budynku.  

- Podatkiem tym zostaną więc objęte nie tylko oczywiste obiekty, jak domy czynszowe, lecz również np. dworce kolejowe czy lotniska z galeriami handlowo – usługowymi. Wydaje się, że hotele nie powinny podlegać opodatkowaniu tym podatkiem ze swojej podstawowej działalności, jednakże jeśli wynajmują lub wydzierżawiają sklepy lub restauracje, których powierzchnia użytkowa jest równa lub przekracza 5 proc. całości powierzchni użytkowej budynku, to będą one również podlegały temu podatkowi. Podobnie domy wielorodzinne z samodzielnymi lokalami mieszkalnymi, wynajmujące obiekty handlowe lub usługowe zlokalizowane w tych domach (np. na parterze) lub wynajmujące część mieszkań.

 Zmiana sposobu naliczania 

Do tej pory podatek od nieruchomości komercyjnych naliczany był on od obiektów, których wartość początkowa (kwota zakupu lub wartość wytworzenia przyjęta do amortyzacji) przekraczała 10 mln zł.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.