PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Nowe prawo może usprawnić procesy deweloperskie. Budzi jednak pewne zastrzeżenia

  • Autor: Propertynews.pl
  • 14 lut 2012 09:30

Nowe prawo może usprawnić procesy deweloperskie. Budzi jednak pewne zastrzeżenia

Deweloperzy są zgodni, że w Polsce istnieje ogromna potrzeba skrócenia procesu inwestycyjnego, a tym samym dokonania głębokich zmian zarówno w prawie budowlanym, jak i w ustawie o planowaniu przestrzennym.

REKLAMA

Zdaniem Roberta Bartosiewicza z firmy Colliers International Poland obecnie procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę wydłużają przede wszystkim dwa czynniki - brak planów zagospodarowania i wynikająca stąd konieczność uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy oraz prawo ochrony środowiska i powiązane z nim obowiązki nałożone na inwestora.

Sytuacja ta może jednak ulec zmianie. Obecnie trwają prace rządowe nad nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. - Zakładają one przekształcenia, które mają wręcz rewolucyjny charakter. W miejsce studiów uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego wprowadzają one plany rozwoju, a zamiast planów miejscowych - plany zabudowy - tłumaczy Barbara Dyś, pełnomocnik zarządu ds. rozwoju, Rank Progress SA. - Dodatkowo, mają zostać wyeliminowane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego - dodaje.

Równolegle Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji oraz Ministerstwo Rozwoju Regionalnego pracują nad nowelizacją ustawy o działach administracji rządowej. Jak tłumaczy Barbara Dyś, podzieli ona planowanie przestrzenne na krajowe i regionalne, należące do Ministerstwa Rozwoju Regionalnego, oraz lokalne, znajdujące się w strukturach Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

W Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej prowadzone są prace nad nowelizacją prawa budowlanego. - Nowa regulacja ma przyjąć formę kodeksu, a więc ustawy, która stanowi kompilację aktów prawnych i zawiera rozwiązania o charakterze systemowym - wyjaśnia Barbara Dyś.

Ten akt prawny ma regulować wszystkie procedury niezbędne do rozpoczęcia inwestycji, poczynając od fazy regulacyjnej (obejmującej wybór lokalizacji), poprzez fazę urbanistyczno-architektoniczną (obejmującą przygotowanie projektu budowlanego, zawierającego dane przedsięwzięcia inwestycyjnego) oraz fazę realizacji inwestycji, aż do jej zakończenia.

Barbara Dyś pozytywnie ocenia ideę uchwalenia kodeksu oraz scalenia w jednym akcie prawnym przepisów regulujących proces inwestycyjny. - Taka forma nowelizacji prawa budowlanego zapewni jego stabilność, a skondensowanie wszystkich przepisów resortowych uczytelni procedury i skróci okres niezbędny do rozpoczęcia inwestycji. Jednocześnie tego rodzaju zabieg legislacyjny zlikwiduje obecne przeregulowania prawne oraz uniemożliwi dokonywanie interpretacji przepisów przez organy administracji w sposób oderwany od założeń systemowych - mówi Barbara Dyś.

  • 1
  • 2


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA