PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

PFSRM: W Unii powinna obowiązywać wspólna filozofia szacowania wartości nieruchomości

  • Autor: PAP
  • 05 lip 2011 22:30

W Unii Europejskiej powinna obowiązywać wspólna filozofia szacowania wartości nieruchomości, a standardy zawodowe polskich rzeczoznawców powinny być zgodne z tymi, jakie obowiązują w UE - postuluje Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.

REKLAMA

"Harmonizacja wyceny nieruchomości musi dotyczyć określania jej wartości rynkowej. Problem polega na tym, że część polskiego prawodawstwa stanowi, że wycena ma dotyczyć aktualnego sposobu wykorzystania nieruchomości i to powinno się zmienić" - powiedział PAP prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Krzysztof Urbańczyk.

Podał przykłady: wartość dobrze położonej działki w mieście, zabudowanej starymi magazynami, może wynosić, z uwagi na sposób jej wykorzystania, milion złotych. Jeśli jednak plan zagospodarowania przestrzennego pozwala w tym miejscu wybudować hotel, to wartość rynkowa samego gruntu może być trzykrotnie wyższa i wynosić 3 miliony złotych.

"Wycena rzeczoznawcy majątkowego powinna uwzględniać właśnie tę optymalną rynkową wartość nieruchomości, a nie tę, która wynika z aktualnego sposobu wykorzystania. Chcemy, aby minister infrastruktury zatwierdził to w standardach zawodowych rzeczoznawców" - powiedział Urbańczyk.

Europę czeka harmonizacja wycen dotycząca nieruchomości rolnych. "Chodzi o to, żeby tak samo ziemię wyceniać we Francji, Hiszpanii czy w Polsce, oczywiście mając na uwadze przepisy każdego kraju, ale podejście do szacowania ma być takie samo" - podkreślił Urbańczyk.

Jego zdaniem rzeczoznawca, niezależnie od kraju z którego pochodzi, powinien postępować według tych samych zasad, oczywiście z uwzględnieniem specyfiki rynku lokalnego.

Polska federacja była we wtorek gospodarzem zorganizowanej w Warszawie w ramach polskiej prezydencji konferencji pt. "Harmonizacja wyceny nieruchomości w krajach Unii Europejskiej". Uczestniczyli w niej m.in. przedstawiciele Europejskiej Grupy Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i Generalnej Europejskiej Federacji Nieruchomości.

 


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA