PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Senat za nowelizacją prawa budowlanego

  • Autor: PAP
  • 09 lut 2015 08:26

Senat za nowelizacją prawa budowlanego

Senat przyjął w sobotę, 7 lutego nowelizację prawa budowlanego wraz z poprawkami. Zmiany dotyczą m.in. zniesienia pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych czy przyspieszenia wydawanie zgody na użytkowanie. Modyfikacjom poddane zostaną również procedury związane ze zgłaszaniem pozwolenia na budowę czy otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu.

REKLAMA

Nowelizację poparło 54 senatorów, nikt nie był przeciw, 26 wstrzymało się od głosu.

Nowe przepisy znoszą wymóg uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę lub przebudowę domu jednorodzinnego. Rozwiązanie to dotyczy budynków, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją, czyli w sytuacji, w której dom nie jest uciążliwy dla sąsiadów. W takich przypadkach konieczne będzie jedynie zgłoszenie budowy z projektem budowlanym i dołączenie dokumentów wymaganych w trybie pozwolenia na budowę dla tego budynku. Starosta będzie miał 30 dni na ewentualny sprzeciw.

Jedna z zaproponowanych przez Senat poprawek zakłada, że inwestor, który chce rozpocząć prace budowlane musi zawiadomić właściwy organ i projektanta nadzorującego budowę, o planowym terminie rozpoczęcia prac; chodzi prace wymagające pozwolenia na budowę.

Nowela znosi ponadto obowiązek załączania do projektu budowlanego oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła i gazu oraz o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, oraz oświadczeń właściwego zarządcy drogi o możliwości dostępu do drogi publicznej (z wyjątkiem dróg krajowych i wojewódzkich, dla których takie uzgodnienia nadal będą konieczne). Spełnienie przez budynek warunków w zakresie podłączenia do mediów będzie weryfikowane na etapie zgłoszenia terminu rozpoczęcia robót budowlanych.

Skrócono także czas oczekiwania na tzw. "milczącą zgodę na użytkowanie" (brak sprzeciwu administracji) - z 21 do 14 dni - w przypadku obiektów oddawanych do użytkowania na podstawie zgłoszenia.

Nowelizacja rozszerza też katalog obiektów budowlanych, oddawanych do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Wśród nich znalazły się m.in.: warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże do 5 stanowisk włącznie, obiekty magazynowe takie jak: chłodnie, hangary, wiaty, budynki kolejowe takie jak: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe, myjnie taboru kolejowego, a także place składowe, postojowe i parkingi oraz stawy rybne. Obecnie rozpoczęcie użytkowania tych obiektów wymaga decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Wprowadzono możliwość wystąpienia z wnioskiem o umorzenie lub rozłożenie na raty opłaty legalizacyjnej za dokonanie samowoli budowlanej. "Projekt nie przewiduje zmiany dotychczasowych zasad ustalania opłaty legalizacyjnej, nie liberalizuje też wymogów stawianych inwestorom w procesie legalizacji samowoli budowlanej. Nowe rozwiązanie wychodzi naprzeciw oczekiwaniom obywateli, którzy liczą na wsparcie państwa w trudzie ponoszenia opłaty legalizacyjnej" - wskazano w rządowym komunikacie.

  • 1
  • 2
  • urbanista 2015-02-09 14:34:04
    A jak ta zmiana Prawa Budowlanego ma się do zapowiadanej przez rząd i zapisanej w Koncepcji Przestrzennego Zagospodarowania Kraju konieczności zapobiegania tzw. "rozlewaniu się miast"... teraz dopiero budownictwo będzie "kwitnąć" gdzie popadnie ...
  • Pit 2015-02-10 09:41:08
    @Urbanista Problem odnośnie rozlewania się miast nie leży w pozwoleniach na budowę, tylko w braku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i uznaniowym wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy. To decyzja WZ (przy braku planu) wyznacza funkcje dozwoloną na danym terenie, więc raz wydana "zamyka" sprawę przeznaczenia terenu (oczywiści przeznaczenie można zmienić poprzez uzyskanie nowej WZ). Pozwolenie na budowę w przypadku domów jednorodzinnych które zazwyczaj nie są szczególnie skomplikowanymi konstrukcjami, to obecnie tylko niepotrzebne procedury, w toku których urzędnik sprawdza czy projekt jest zgodny z prawem budowlanym. Często takie "sprawdzanie/zatwierdzanie" trwa np. 6 miesięcy, wpływając znacząco na życie i plany inwestora. Tak wiec, w żaden sposób procedura PnB nie wpływa na rozlewanie się miast (no chyba że ją lekko spowalnia, bo wydłuża niepotrzebne cały proces budowlany). Aby zapobiegać rozlewaniu się miast, należy przede wszystkim ZACZĄĆ planować ich rozwój, czego niestety u nas brakuje. A miasta planuje się m.in. poprzez uchwalanie planów miejscowych (to już dłuższy temat). Wszyscy krytycy obecnej deregulacji prawa budowlanego powinni o tym pamiętać. Nowe przepisy znoszące procedurę PnB odciążą jedynie urzędy i przerzucą część odpowiedzialności na architektów. Mam nadzieję że to "odciążenie" wpłynie po części na szybsze i lepsze wydawanie decyzji WZ (co do przyśpieszenia uchwalania mpzp nawet się nie łudzę). Pozdrawiam
  • Mariusz 2015-02-11 08:42:33
    Czy według nowe prawa działki rekreacyjne także są objęte brakiem pozwolenia na budowę?
  • djosata 2015-05-31 09:56:42
    Zdemolowano prawo budowlane, poprzez zmiane definicji obiektu budowlanego. teraz zrobiono dobtrze deweloperom, ktorzy miejsca postojowe zapewnia w dowolnej ilosci i dowolnej odleglosci od granicy sasiednich dzialek. Miejsca postojowe bez wbudowania materialow budowlanych nie sa obiektami budowlanymi i nie podlegaja prawu budowlanemu. \"Najlepiej\" zrobiono sasiadom stacji transformatorowych i stacji obslugi samochodow, Jezeli ktos ma dom jednorodzinny i dostanie takie sasiedztwo to jest bez szans na pozbawienie sie takich sxasiadow , Dla zrownowazonego rozwoju firm deweloperskich i dotychczasowego bezprawia urzedniczego - bezprawie stalo sie prawem. Niech wreszcie zauwaza to media i Stowarzyszebnia Naukowo-techniczne. Obeserwator bezprawia uchwaly rzadawej
  • bezprawie 2015-10-16 16:07:13
    Bezrawie samowoli i PINB nadzorujacych przestepstwa samowol í stalo sie prawem

REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.