PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Senat za nowelizacją prawa budowlanego

Senat za nowelizacją prawa budowlanego
  • Autor: PAP
  • Dodano: 09 lut 2015 08:26

Senat przyjął w sobotę, 7 lutego nowelizację prawa budowlanego wraz z poprawkami. Zmiany dotyczą m.in. zniesienia pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych czy przyspieszenia wydawanie zgody na użytkowanie. Modyfikacjom poddane zostaną również procedury związane ze zgłaszaniem pozwolenia na budowę czy otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu.

W przypadku braków formalnych we wniosku o pozwolenie na budowę, organ administracji będzie musiał wezwać inwestora do ich uzupełnienia w ciągu 14 dni od dnia złożenia wniosku. Do tej pory nie było wyznaczonego terminu na wezwanie do uzupełnienia braków. "W praktyce nowy przepis przyspieszy działania organów wydających pozwolenia na budowę" - zaznaczono.

Kolejna zmiana, jaką wprowadzają nowe przepisy, stanowi, że inwestor będzie mógł rozpocząć wszystkie roboty budowlane na podstawie decyzji podlegającej wykonaniu, gdy nie ma innych stron postępowania. Chodzi o sytuację, gdy inwestor jest jedyną stroną postępowania o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę.

Nowelizacja umożliwia budowę sieci elektroenergetycznych obejmujących napięcie nie wyższe niż 1kV, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych, bez konieczności pozwolenia na budowę, ale z koniecznością dołączenia do projektu budowlanego. Zniesiony został obowiązek uzyskania zezwolenia na budowę w przypadku wszystkich instalacji, z wyjątkiem gazowych.

Wśród inwestycji, które nie wymagają zezwolenia na budowę znalazły się też wszystkie oczyszczalnie ścieków do wydajności 7,5 m3 oraz zbiorniki bezodpływowe na nieczystości o pojemności do 10 m3, zatoki parkingowe na drogach wojewódzkich, powiatowych i gminnych oraz drogi wewnętrzne.

W zakresie robót budowlanych, które nie będą wymagały pozwolenia na budowę, posłowie dodali m.in.: remont obiektów budowlanych i ich przebudowę, remont i przebudowę urządzeń budowlanych, a także docieplenie budynków o wysokości do 25 m.

Choć nie będzie już wymagane pozwolenie na budowę, będzie obowiązek zgłoszenia budowy w sytuacji, gdy obiekty są sytuowane na obszarze Natura 2000.

Ze względów środowiskowych wymóg zgłoszenia będzie dotyczyć także budowy boisk, instalacji elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych wewnątrz budynku. Z tych samych powodów ograniczono możliwość stawiania wiat - wprowadzono ograniczenie, że bez uzyskania pozwolenia na budowę będą mogły one powstawać tylko na działkach, na których już znajduje się budynek lub przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (5)

  • urbanista 2015-02-09 14:34:04
    A jak ta zmiana Prawa Budowlanego ma się do zapowiadanej przez rząd i zapisanej w Koncepcji Przestrzennego Zagospodarowania Kraju konieczności zapobiegania tzw. "rozlewaniu się miast"... teraz dopiero budownictwo będzie "kwitnąć" gdzie popadnie ...
  • Pit 2015-02-10 09:41:08
    @Urbanista Problem odnośnie rozlewania się miast nie leży w pozwoleniach na budowę, tylko w braku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i uznaniowym wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy. To decyzja WZ (przy braku planu) wyznacza funkcje dozwoloną na danym terenie, więc raz wydana "zamyka" sprawę przeznaczenia terenu (oczywiści przeznaczenie można zmienić poprzez uzyskanie nowej WZ). Pozwolenie na budowę w przypadku domów jednorodzinnych które zazwyczaj nie są szczególnie skomplikowanymi konstrukcjami, to obecnie tylko niepotrzebne procedury, w toku których urzędnik sprawdza czy projekt jest zgodny z prawem budowlanym. Często takie "sprawdzanie/zatwierdzanie" trwa np. 6 miesięcy, wpływając znacząco na życie i plany inwestora. Tak wiec, w żaden sposób procedura PnB nie wpływa na rozlewanie się miast (no chyba że ją lekko spowalnia, bo wydłuża niepotrzebne cały proces budowlany). Aby zapobiegać rozlewaniu się miast, należy przede wszystkim ZACZĄĆ planować ich rozwój, czego niestety u nas brakuje. A miasta planuje się m.in. poprzez uchwalanie planów miejscowych (to już dłuższy temat). Wszyscy krytycy obecnej deregulacji prawa budowlanego powinni o tym pamiętać. Nowe przepisy znoszące procedurę PnB odciążą jedynie urzędy i przerzucą część odpowiedzialności na architektów. Mam nadzieję że to "odciążenie" wpłynie po części na szybsze i lepsze wydawanie decyzji WZ (co do przyśpieszenia uchwalania mpzp nawet się nie łudzę). Pozdrawiam
  • Mariusz 2015-02-11 08:42:33
    Czy według nowe prawa działki rekreacyjne także są objęte brakiem pozwolenia na budowę?
  • djosata 2015-05-31 09:56:42
    Zdemolowano prawo budowlane, poprzez zmiane definicji obiektu budowlanego. teraz zrobiono dobtrze deweloperom, ktorzy miejsca postojowe zapewnia w dowolnej ilosci i dowolnej odleglosci od granicy sasiednich dzialek. Miejsca postojowe bez wbudowania materialow budowlanych nie sa obiektami budowlanymi i nie podlegaja prawu budowlanemu. \"Najlepiej\" zrobiono sasiadom stacji transformatorowych i stacji obslugi samochodow, Jezeli ktos ma dom jednorodzinny i dostanie takie sasiedztwo to jest bez szans na pozbawienie sie takich sxasiadow , Dla zrownowazonego rozwoju firm deweloperskich i dotychczasowego bezprawia urzedniczego - bezprawie stalo sie prawem. Niech wreszcie zauwaza to media i Stowarzyszebnia Naukowo-techniczne. Obeserwator bezprawia uchwaly rzadawej
  • bezprawie 2015-10-16 16:07:13
    Bezrawie samowoli i PINB nadzorujacych przestepstwa samowol í stalo sie prawem
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 52.23.234.7
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.