PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Upadłość na rynku nieruchomości to najczarniejszy scenariusz

Upadłość na rynku nieruchomości  to najczarniejszy scenariusz
Szymon Mojzesowicz, CEO firmy doradczo-konsultingowej Lege Advisors.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 21 mar 2019 07:59

Rynek nieruchomości komercyjnych poddawany jest coraz to nowym próbom. Zatory płatnicze, złe zarządzanie, brak pracowników czy wzrost cen materiałów coraz częściej polskich deweloperów stawiają pod ścianą. - Upadłość to jednak najczarniejszy scenariusz, warto powalczyć o restrukturyzację. Widać to na przykładzie sprawy centrum handlowo-rozrywkowego Sukcesja – mówi Szymon Mojzesowicz, CEO firmy doradczo-konsultingowej Lege Advisors.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 21 mar 2019 07:59

Stało się – wniosek o upadłość

Firma straciła płynność finansową, a zobowiązania są już tak duże, że nie ma szans na ich spłacenie. Plan naprawczy nie ma szans na powodzenie. A więc zaczynamy postępowanie upadłościowe. Wniosek do sądu o upadłość składa dłużnik albo wierzyciel. Następnie powoływany jest tymczasowy nadzorca sądowy, który bada sytuację Spółki (czy są wystarczające środki na ogłoszenie upadłości). Wraz z ogłoszeniem upadłości syndyk przechodzi do likwidacji majątku. Jeśli został złożony wniosek o zatwierdzenie warunków sprzedaży (pre-pack), to dochodzi do sprzedaży części przedsiębiorstwa lub całości. Najczęściej do takiej transakcji dochodzi, gdy w skład firmy lub jej części wchodzi nieruchomość. W momencie ogłoszenia upadłości upadają wszystkie postępowania egzekucyjne, nawet jeśli komornik już wystawił tą rzecz na sprzedaż. O ogłoszeniu upadłości informuje Monitor Sądowy i Gospodarczy. Wierzyciele mają od tego momentu 30 dni na dokonanie zgłoszeń wierzytelności, jeśli chcą uzyskać kwoty z postępowania. Wierzyciele, którzy nie zgłoszą się nie dostaną nic z masy upadłości, a jeśli zgłoszą się zbyt późno, mogą zostać obciążeni kosztami zgłoszenia i pominięci w realizowanym już planie podziału. Wraz z upadłością powstaje masa upadłości, którą syndyk próbuje sprzedać na zasadach egzekucyjnych. Aby przedsiębiorstwo nie straciło na wartości, syndyk musi czasami po ogłoszeniu upadłości dalej prowadzić działalność. Jest to częsta praktyka przy upadających deweloperach, którzy rozpoczęli inwestycje, ale utracili płynność finansową.

- Taka sytuacja ma miejsce np. w przypadku dewelopera Dolcan Plus S.A., który miał rozpoczętych kilka inwestycji - Osiedle Jordanowskie w Częstochowie, czy Miasteczko Rubikon w Warszawie. Inwestycje będzie musiał dokończyć syndyk, mimo iż w momencie upadłości w kasie spółki znajdowało się 0 zł. Warto w tym miejscu podkreślić, że na przeprowadzenie upadłości spółka musi mieć majątek. Niemal połowa wniosków o ogłoszenie upadłości jest oddalana z powodu jego braku - mówi Szymon Mojzesowicz, CEO Lege Advisors.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • Jerzy 2019-03-21 10:29:39
    Negocjacje i restrukturyzacja ma swoje zastosowanie ,jak każda ze stron ma jeszcze płynność finansową .

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.250.239.7
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.