PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Biurowce poza stolicą w kręgu zainteresowania funduszy inwestycyjnych

  • Autor: propertynews.pl
  • 09 gru 2013 13:16

Biurowce poza stolicą w kręgu zainteresowania funduszy inwestycyjnych

Rok 2013 przyniósł znaczącą zmianę w postrzeganiu rynków poza stolicą i szereg transakcji inwestycyjnych dotyczących biurowców w ważnych polskich aglomeracjach. Trend rozwinie się w roku 2014, wspierany przez wzrost sektora nowoczesnych usług dla biznesu - głównego najemcę tego typu obiektów w miastach takich jak Kraków, Wrocław, Katowice czy Poznań - wynika z badań Jones Lang LaSalle.

REKLAMA

Jak wynika z najnowszych danych Jones Lang LaSalle, od poczatku roku do końca III kwartału 2013 r. wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła w przybliżeniu 2,064 mld euro, z czego około 830 mln euro dotyczyło obiektów biurowych. Na koniec roku łączna wartość transakcji przekroczy prawdopodobnie 3.2 mld euro, co będzie wynikiem porównywalnym do rekordowego 2007 roku. Spora częsć tej kwoty przypadnie na nieruchomości z segmentu biurowego. Polska pod kątem transakcji biurowych jest najbardziej aktywnym rynkiem inwestycyjnym w Europie Środkowo-Wschodniej. Mocna pozycja naszego kraju w regionie wynika m.in. ze stabilności gospodarki, dobrej kondycji sektora bankowego i dużej transparentności rynku.

Zdecydowana większość transakcji inwestycyjnych w obszarze nieruchomości biurowych dotyczy Warszawy. Coraz częściej jednak inwestorzy zerkają w kierunku biurowców na silnych i stabilnych rynkach regionalnych.

Inwestorzy instytucjonalni z coraz większą uwagą przyglądają się rynkom poza stolicą - już nie tylko w obszarze handlowym, lecz także w odniesieniu do nieruchomości biurowych. Rok 2013 przyniósł w tym zakresie przełomowe transakcje. - Sprzedaż naszej wrocławskiej inwestycji Green Towers firmie PZU oraz biurowca Green Day funduszowi Investec GLL Global Special Opportunities Real Estate Fund są tego dobrymi przykładami - komentuje Waldemar Olbryk, prezes Skanska Property Poland. - Miasta takie jak Wrocław czy Kraków, mogą być w przyszłości postrzegane jako posiadające podobny potencjał inwestycyjny co stolice w innych państwach Europy Środkowo-Wschodniej i przyciągać wiele funduszy i instytucji finansowych poszukujących nowych keirunków rozwoju w Europie.

Udane transakcje inwestycyjne we Wrocławiu, Krakowie i Gdańsku są dobrym prognostykiem dla regionalnych rynków. Pozytywna rekomendacja firm, które są na nich prekursorami może stać się czynnikiem przyciągającym kolejnych zainteresowanych.

Ograniczona dostępność produktów na stołecznym rynku biurowym w połączeniu z dość agresywnymi cenami sprawia, że inwestorzy z rosnącym zainteresowaniem przyglądają się silnym i ustabilizowanym rynkom regionalnym. Trend ten potwierdzają transakcje zawarte w ciągu ostatnich kilku miesięcy - sprzedaż projektów Green Day czy Green Towers we Wrocławiu, Green Office C w Krakowie oraz Arkońska Business Park w Gdańsku - komentuje Tomasz Puch, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w Jones Lang LaSalle. - Konsekwencją tegorocznych transakcji będzie zwiększone zainteresowanie inwestorów w 2014 r., które powinno pociągnąć za sobą wzrost płynności rynków regionalnych - podsumowuje.

  • 1
  • 2


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA