PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Deweloperzy stoczą bój o miejsce na biurowej mapie Warszawy

  • Autor: Propertynews.pl
  • 23 lis 2012 14:30

Deweloperzy stoczą bój o miejsce na biurowej mapie Warszawy

Obecnie w fazie realizacji w Warszawie znajduje się ok. 720 - 730 tys. mkw. powierzchni biurowej, co przełoży się na wysokie poziomy nowej podaży w ciągu 2-3 kolejnych lat. Do końca 2015 roku największa ilość powierzchni spodziewana jest w trzech głównych dzielnicach biznesowych stolicy: Południe Górne, Południowy Zachód i Centrum - wynika z raportu Skyline Tracker firmy DTZ.

REKLAMA

Pod koniec III kw. 2012 zasoby powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 3,75 mln mkw., z czego 75 proc. znajdowało się w projektach zlokalizowanych w czterech największych strefach: Południe Górne, Centrum, Południowy Zachód oraz Ścisłe Centrum.

Obecnie na różnych etapach budowy (od prac ziemnych, poprzez roboty w zakresie stanu surowego oraz wykończeniowe) znajduje się aż 720 - 730 tys. mkw., co stanowi istotny wzrost w porównaniu do wartości notowanych przy okazji poprzednich edycji raportu (o 30 proc. porównując do Raportu Skyline Tracker Lato 2011 i trzykrotny wzrost w porównaniu do Skyline Tracker Wiosna 2010).

Już w przyszłym roku wielkość nowej powierzchni biurowej przewidzianej do realizacji wyniesie ok. 330 - 340 tys. mkw., co będzie jedną z najwyższych rocznych wartości podaży na rynku warszawskim od 2000 roku. Należy jednak zaznaczyć, że ok. 45-50 proc. nowej podaży planowanej na 2013 jest już wynajęta - wynika z analizy DTZ.

- Rekordowa ilość powierzchni biurowej, znajdująca się obecnie w fazie realizacji, może doprowadzić do przejściowej nadpodaży na rynku. W lokalizacjach o najwyższym przewidywanym wzroście zasobów spodziewamy się wzrostu stóp pustostanów oraz spadku wywoławczych i efektywnych stawek czynszów, zwłaszcza w budynkach charakteryzujących się gorszym standardem technicznym lub mniej korzystną dostępnością i widocznością - mówi Katarzyna Lipka, Senior Consultant w Dziale Doradztwa i Analiz Rynkowych DTZ.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA