PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Dobry początek roku dla rynku inwestycyjnego w Polsce - raport

  • Autor: Propertynews.pl
  • 10 maj 2013 15:16

Dobry początek roku dla rynku inwestycyjnego w Polsce - raport

Biura i magazyny dominują jeśli chodzi o początek roku na rynku inwestycyjnym w Polsce - wynika z najnowszego raportu Jones Lang LaSalle.

REKLAMA

Łączna wartość transakcji, zawartych od stycznia do końca kwietnia 2013 r. na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, sięgnęła 748 mln euro. Po rozbiciu na poszczególne segmenty rynku, wartość transakcji zrealizowanych od początku roku w sektorze nieruchomości biurowych wynosi 424 mln euro, handlowych - 126 mln euro, a magazynowych - 184 mln euro. Na sektor hotelowy przypadły transakcje o marginalnej wartości 14 mln euro. Pod względem liczby zawartych umów (17), pierwsze cztery miesiące br. o 70% przewyższyły wynik z analogicznego okresu poprzedniego roku (10).

Sektor biurowy zdominowały trzy transakcje - nabycie od ECI przez Hines kompleksu New City (Warszawa, Mokotów) za 127 mln euro, zakup przez RREEF od Skanska budynku Green Corner (Warszawa, obrzeża centrum) oraz nabycie przez polską instytucję - również od Skanska -Green Towers we Wrocławiu. Inna warta odnotowania transakcja to przejęcie kompleksu multifunkcyjnego Holland Park (Warszawa, obrzeża centrum) przez Kulczyk Silverstein Properties za raportowaną cenę 50 mln euro. Powyższe cztery umowy stanowią ponad 77% całego wolumenu transakcyjnego w sektorze biurowym w 2013 r.

- Warto zauważyć, że przejęcia takich obiektów jak New City na Mokotowie i Green Towers we Wrocławiu świadczą o tym, że rośnie atrakcyjność rynków, które do tej pory nie cieszyły się szczególnym zainteresowaniem inwestorów, czyli lokalizacji poza centrum Warszawy oraz innych głównych miast Polski, poza stolicą. Patrząc na transakcje, które toczą się obecnie jestem przekonany, że jeszcze w tym roku będziemy świadkami inwestycji w lokalizacjach, które do tej pory nie cieszyły się popularnością wśród inwestorów. Jednocześnie spodziewamy się wzrostu takiego zainteresowania w bliskiej przyszłości a co za tym idzie wzrostu cen - mówi Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w Jones Lang LaSalle.

W sektorze handlowym zawarto tylko dwie znaczące transakcje - nabycie Galerii Leszno (32 500 mkw.) przez Blackstone oraz kwietniowy zakup przez London & Cambridge Properties od Echo Investment trzech centrów handlowych w Radomiu, Tarnowie i Piotrkowie Trybunalskim za kwotę 67,1 mln euro.

Szczególną aktywność inwestorów odnotowano w sektorze magazynowym. Europejski portfel nieruchomości Prologisu (włączając Polskę) wszedł do spółki joint venture z Norges, a w kwietniu w Warszawie Segro kupiło kompleks Żerań Park II od AREA Property Partners / Apollo Rida Poland za raportowaną cenę 43,2 mln euro.

  • 1
  • 2
  • zdziwiony 2013-05-12 00:18:29
    czy za przeproszeniem powstała nowa wartość - te same rudery przechodzą z rąk do rąk za coraz większe pieniądze i firmy mogą wykazać się zyskiem - nie widzę powodu do tego głupkowatego uśmiechu sukcesu


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA