PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

HRE Index: Polski rynek nieruchomości w dobrej kondycji

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 11 wrz 2018 12:24

HRE Index: Polski rynek nieruchomości w dobrej kondycji Fot. Shutterstock

HRE Index ocenia, jako stabilną kondycję sektora nieruchomości w II kwartale 2018 roku. Na rynku nie występują obecnie trwałe nierównowagi, które mogą prowadzić do znaczących korekt w najbliższych kwartałach. Potwierdziła to analiza czterech subindeksów: cen nieruchomości, sektora bankowego, gospodarstw domowych oraz sektora budownictwa, które składają się na końcowy indeks koniunktury na rynku nieruchomości HRE Index.

REKLAMA

Dobra kondycja i sytuacja finansowa konsumentów, daje podstawy do stwierdzenia, że 2018r., będzie, kolejnym rekordowym rokiem, co do wartości umów kredytowych. Przestrzeń na wzrost cen, które w Polsce rosną wolniej niż w krajach UE, mocno się zawęża.

Analiza HRE Index wskazuje, że w II kwartale 2018 roku indeks końcowy koniunktury na rynku nieruchomości w II kwartale 2018 roku wyniósł 0,598 i był nieznacznie wyższy niż w I kw. 2018 roku - o 0,7 pkt. proc., oraz o 2,6 pkt. proc. wyższy od wartości odnotowanej w analogicznym okresie roku poprzedniego.

- Oceniając poziom subindeksów w II kwartale, warto zwrócić uwagę, że subindeks cen na rynku nieruchomości znajduje się na stabilnym poziomie. Uwzględniając poziom subindeksu cen nieruchomości i gospodarstw domowych, którego wysokość świadczy o dobrej sytuacji finansowej konsumentów, możemy mówić o braku istotnych zagrożeń dla rozwoju rynku nieruchomości. Możliwości dalszego zadłużenia na cele mieszkaniowe, pozostaje znaczący i stąd przewidujemy, że rok 2018 będzie kolejnym rekordowym rokiem w zakresie wartości zawartych umów kredytowych, choć prawdopodobnie przy mniejszej liczbie umów – mówi Michał Cebula, HRE Think Tank.

- Sektor budownictwa mieszkaniowego znajduje się pod silną presją popytową. I stąd historycznie największe wartości naszego subindeksu, na co największy wpływ mają rozpoczęte budowy. Jak wskazywaliśmy w maju, dla części firm z tego sektora przy rosnącej presji cen wytwarzania może to oznaczać, mimo silnego popytu, trudności. Pośrednio obrazuje to WIG Nieruchomości, który w drugim kwartale stracił ponad 5 proc. Najlepiej będą w takiej sytuacji sobie radziły firmy z dostępem do stabilnego finansowania i o krótkich cyklach produkcji – podkreśla Michał Sapota HRE Think Tank.

- Po historycznie bardzo wysokich dynamikach cen realnych nieruchomości w drugiej połowie 2017 roku, drugi kwartał 2018 roku przyniósł osłabienie wartości tych zmiennych. Sugeruje to, że w naszym kraju, przestrzeń na wzrost cen w przyszłości zaczyna być coraz bardziej ograniczona. W Polsce ceny nieruchomości rosną wolniej niż w większości krajów UE w których ostatnie trzy lata, to okres stałego
i dość znaczącego wzrostu cen – mówi Maciej Grabowski HRE Think Tank.

  • 1
  • 2

REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.