PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Immofinanz Group ze stabilnym wynikiem w pierwszych trzech kwartałach

  • Autor: Propertynews.pl
  • 19 mar 2015 10:57

Wynik z działalności wygenerowany przez Immofinanz Grup był na stabilnym poziomie w porównaniu rok do roku i wyniósł 241,9 mln euro w pierwszych trzech kwartałach roku finansowego 2014/15 (Q1-3 2013/14: 242,3 mln euro). Zysk netto spółki wyniósł 79,2 mln euro w pierwszych trzech kwartałach 2014/15 (Q1-3 2013/14: 142,1 mln euro lub 220,2 mln euro z uwzględnieniem 100 proc. z BUWOG).

REKLAMA

Na spadek poziomu zysku netto negatywny wpływ miały przede wszystkim przeszacowania wyceny nieruchomości inwestycyjnych z uwzględnieniem kursów wymiany walut, co odzwierciedla spadek wartości nieruchomości w Europie Wschodniej, a przede wszystkim w Rosji, Polsce, Czechach i Słowacji. Wpłynęły one na obniżenie wyniku netto w omawianym okresie o -99,1 mln euro, nie mają jednak wpływu na pozycje gotówkowe.

Trzeci kwartał roku sprawozdawczego obejmował również negatywny wpływ z wyceny MSSF 2014-2019 obligacji wymiennych na akcje BUWOG. Jednak te skutki wyceny bezgotówkowej w wysokości -31,1 mln euro z wymiennych obligacji są skontrastowane z nieujawnionych rezerw (eng: undisclosed reserves) na poziomie ok. 107,8 mln euro z dnia 31 stycznia przypisanych do 49 proc. udziału w BUWOG. Zysk netto za trzeci kwartał 2014/15 wynosi 109,4 mln euro (drugi kwartał 2014/15: -16,2 mln euro, pierwszy kwartał 2014/15: -14,0 mln euro).

- Trzeci kwartał roku finansowego 2014/15 charakteryzował się znacznym osłabieniem rosyjskiego rubla w stosunku do euro i dolara. Dlatego zdecydowaliśmy się kontynuować naszą politykę czasowego obniżanie rat leasingowych dla najemców w naszych pięciu moskiewskich centrach handlowych. Działania te nie tylko mają pomóc naszym wieloletnim partnerom w trudnej sytuacji, ale również zapewnić stałe wysokie obłożenie w naszych centrach handlowych - powiedział prezes Eduard Zehetner.

- Efekty tych działań są wyraźnie widoczne w naszych przychodach z najmu w trzecim kwartale: dochody z najmu z Rosji były na dobrym poziomie w pierwszym kwartale 2014/15 i stabilnym w drugim kwartale (w porównaniu „like-for-like" z odpowiednimi poprzednimi kwartałami), ale spadły o 14 proc. do 38,2 mln euro w trzecim. Liczba odwiedzających w naszych centrach handlowych w Moskwie jest około 10 proc. niższa niż w pierwszych trzech kwartałach ubiegłego roku (z wyłączeniem GOODZONE).

Z obecnego punktu widzenia z uwagi na ciągłe redukcje i kursowe zamrożenia, w nadchodzących kwartałach można się spodziewać dalszych spadków przychodów z najmu i należnych odpisów w Rosji.

Pozostałe rynki kluczowe Immofinanz Group odnotowały stabilny rozwój.

Zrównoważone wolne przepływy pieniężne (FFO) wyniosły 102,5 mln euro w pierwszych trzech kwartałach 2014/15, co stanowi roczną rentowność FFO po opodatkowaniu na poziomie 7,4 proc.1 względem kapitalizacji rynkowej. Po FFO 16,7 mln euro w drugim kwartale 2014/15, wskaźnik ten wzrósł do 38,2 mln euro w trzecim. Wzrost FFO był wspierany przez wyższy zysk ze sprzedaży nieruchomości, obniżenie płatności podatkowych i niższe koszty odsetkowe.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA