PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

JLLS: Tegoroczna wartość transakcji może sięgnąć 2,5 mld euro

  • Autor: Propertynews.pl
  • 13 lis 2012 09:04

JLLS: Tegoroczna wartość transakcji może sięgnąć 2,5 mld euro

Wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych zawartych w III kw. sięgnęła 214 mln euro, z czego aż 187 mln euro stanowiły transakcje z segmentu biurowego. Skumulowane dane od początku roku opiewają na kwotę 1,07 mld euro, co oznacza spadek o 43 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r. Eksperci Jones Lang LaSalle spodziewają się poprawy sytuacji w związku z oczekiwanymi na koniec roku bieżącego finalizacjami transakcji w toku - wynika z raportu „Warszawski rynek nieruchomości" po III kw. 2012 r.

REKLAMA

Firma pracuje przy szeregu umów, w których zaangażowane strony ustaliły już wstępne warunki. Ustalenia dotyczą m.in. takich projektów biurowych jak: Warsaw Financial Center, Platinium Business Park, International Business Center I & II oraz Marynarska Business Park.

Biorąc pod uwagę również kilka innych transakcji w toku, których przebieg i warunki negocjacji nie są podawane do publicznej wiadomości, analitycy Jones Lang LaSalle przewidują, że IV kw. zamknie się liczbą co najmniej 1 mld euro, a nawet może osiągnąć 1,5 mld euro.

W konsekwencji, oczywiście pod warunkiem sfinalizowania wcześniej wspomnianych rozmów, wolumen inwestycyjny w 2012 r. zamknąłby się sumą 2,5 mld euro. Byłby to wynik porównywalny do 2,75 mld euro uzyskanych w 2011 r., kiedy to odnotowano bardzo wysoką aktywność inwestorów na polskim rynku.

- Na rynku biurowym inwestorzy instytucjonalni preferują obecnie sprawdzone, stabilne i bezpieczne lokalizacje, Warszawa zyskuje więc kosztem miast regionalnych, a jej centrum kosztem przedmieść. Inwestorzy są gotowi rozważyć bardziej ryzykowne lokalizacje, wiąże się to jednak z wymaganiem bardzo wysokiego dyskonta cenowego. Podobnie jest na rynku handlowym, gdzie duże zainteresowanie inwestorów dotyczy przede wszystkim dużych regionalnych centrów handlowych (czego przykładem dokonana ostatnio transakcja sprzedaży Manufaktury w Łodzi) i na rynku magazynowym, gdzie inwestorzy tracą zainteresowanie lub mocno dyskontują ceny dla lokalizacji istotnie oddalonych od trzech głównych korytarzy drogowych w Polsce, czyli autostrad A1, A2 i A4 - komentuje Tomasz Trzósło, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w regionie CEE, Jones Lang LaSalle.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA