PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Krakowski rynek nieruchomości w poradniku dla inwestorów

  • Autor: propertynews.pl
  • 16 kwi 2014 13:07

Krakowski rynek nieruchomości w poradniku dla inwestorów

CBRE, wspólnie z firmą doradztwa personalnego Randstad, opracowała Kraków Investors' Guide, przewodnik po krakowskim rynku nieruchomości komercyjnych, prezentujący potencjał i możliwości, jakie miasto oferuje inwestorom. Przewodnik ten zawiera najnowsze dane z krakowskiego rynku nieruchomości biurowych, handlowych i magazynowych oraz analizę obecnej sytuacji na rynku pracy.

REKLAMA

Rynek powierzchni biurowych

Kraków, z zasobem nowoczesnej powierzchni biurowej na poziomie 635.000 mkw., zajmuje drugie miejsce pod względem rozmiaru rynku biurowego w Polsce.

Stopa pustostanów we wszystkich budynkach biurowych w Krakowie, włączając w to budynki zajęte przez właścicieli, wyniosła ok. 5proc. pod koniec 2013 r. Oznacza to, iż od zaraz dostępne jest 31.000 mkw. biur.

W porównaniu do innych miast regionalnych w Polsce, stawki czynszowe pozostają w Krakowie na relatywnie wysokim poziomie. Obecnie, czynsze za najlepsze biura wahają się między 13,50 i 16,00 EUR/mkw./miesiąc. Przeciętne stawki transakcyjne w nowych obiektach wynoszą około 13,00 - 14,00 EUR/mkw./mies. Koszty eksploatacyjne w nowoczesnych budynkach biurowych to około 13,00 - 15,00 PLN miesięcznie za mkw.

Kraków jest uznawany za najważniejszy ośrodek działalności przedsiębiorstw sektora BPO / SSC, nie tylko na gruncie krajowym, ale też w całym regionie. W mieście funkcjonuje obecnie ponad 60 centrów usług, które zatrudniają łącznie prawie 20.000 osób.

- W związku z dużą aktywnością najemców z sektora BPO oraz silną pozycją miasta na outsourcingowej mapie Europy, należy spodziewać się, iż w najbliższych latach popyt na powierzchnię biurową w Krakowie pozostanie na wysokim poziomie - mówi  Kamil Tyszkiewicz, zastępca dyrektora działu powierzchni biurowych w CBRE.

Rynek powierzchni handlowych

Z zasobem powierzchni handlowej na poziomie ok. 265 mkw. na 1.000 mieszkańców, aglomeracja krakowska stanowi jeden z najmniej nasyconych regionów wśród największych miast Polski. Ta luka wypełniana jest ofertą na ulicach handlowych. Wskaźnik powierzchni niewynajętej pod koniec 2013 r. wyniósł 4,9%, co oznacza jeden z najwyższych wyników w kraju wśród miast o porównywalnej liczbie mieszkańców.

- Relatywnie wysoki poziom pustostanów w Krakowie jest spowodowany głównie przez nowe obiekty handlowe, które nie zostały jeszcze skomercjalizowane oraz przez starsze centra handlowe, które wymagają odświeżenia oraz repozycjonowania. Ważną rolę w ofercie Krakowa pełnią główne ulice handlowe, które stanowią uzupełnienie oferty w centrach. Ulice handlowe w Krakowie uchodzą za najbardziej rozwinięte w skali całego kraju, z sukcesem konkurując z obiektami wielkopowierzchniowymi - komentuje Beata Kokeli, senior dyrektor działu powierzchni handlowych w CBRE.

Do najważniejszych obiektów planowanych do realizacji w najbliższym czasie należy m.in. Serenada (42.000 mkw.) firmy Mayland. Galeria Kazimierz z kolei przechodzi obecnie intensywny proces remontu i rekomercjalizacji.

  • 1
  • 2


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA