PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Polskie nieruchomości wciąż na celowniku zagranicznych inwestorów

  • Autor: propertynews.pl
  • 14 sty 2014 09:58

Polskie nieruchomości wciąż na celowniku zagranicznych inwestorów

Wartość transakcji sfinalizowanych w 2013 r. na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła ponad 3,4 mld euro, najwięcej od 2006 r. - wynika z wstępnych szacunków firmy doradczej Jones Lang LaSalle.

REKLAMA

To najlepszy wynik od rekordowego 2006 r., w którym wolumen transakcji zamknął się kwotą ponad 5 mld euro, a jednocześnie o 26 proc. wyższy od zarejestrowanego w 2012 r. (ok. 2,73 mld euro).

W rozbiciu na poszczególne segmenty rynku, dane Jones Lang LaSalle pokazują, że wartość transakcji w segmencie biurowym w 2013 r. wyniosła ok. 1,06 mld euro, handlowym - ok. 1,32 mld euro, magazynowym - ok. 656 mln euro, nieruchomości wielofunkcyjnych (typu mixed use) oraz mieszanych transakcji portfelowych - ponad 280 mln euro, a hotelowych - ponad 113 mln euro. Dominacja transakcji handlowych (m.in. Silesia City Center, portfolio Charter Hall, Wola Park, Galeria Kazimierz czy Galeria Dominikańska) to zauważalna zmiana w porównaniu z rokiem 2012, kiedy pod względem wartości niewielką przewagę nad sektorem handlowym notował segment biurowy. Pod kątem liczby transakcji, najwięcej umów kupna-sprzedaży podpisano na rynku nieruchomości biurowych.

Największa zeszłoroczna transakcja we wszystkich segmentach rynku nieruchomości komercyjnych to sprzedaż centrum handlowo - rozrywkowego Silesia City Center za ponad 400 mln euro. Z kolei największymi transakcjami na rynku biurowym w 2013 r. były: sprzedaż kompleksu New City w Warszawie za 127 mln euro oraz przejęcie przez CA Immo pozostałych 49 proc. dawnego portfela biurowego Europolis od Axa Immoselect, w którego skład wchodziło 5 warszawskich biurowców (Bitwy Warszawskiej, Saski Point, Saski Crescent, Sienna Center oraz Warsaw Towers). W segmencie nieruchomości magazynowych największą transakcją była sprzedaż 50 proc. udziałów w platformie inwestycyjnej SEGRO do PSP Investments.

Transakcje z kapitałem zagranicznym stanowiły ok. 94 proc. wartości transakcji ogółem, z czego najwięcej przypadło na inwestorów międzynarodowych (m.in. Blackstone, Atrium czy konsorcjum stojące za zakupem Silesia City Center na czele z Allianz), a następnie niemieckich (RREEF, Union Investment, Invesco, IVG, Allianz), brytyjskich (LCP, Tristan Capital Partners, SEGRO) i amerykańskich (WP Carey, Hines, Kulczyk Silverstein Properties czy Lone Star). Udział polskiego kapitału w łącznym wolumenie inwestycyjnym w 2013 r. wyniósł ok. 6 proc.

Najważniejszymi czynnikami generującymi wysoką aktywność inwestorów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych były: utrzymująca się dobra kondycja polskiej gospodarki, szczególnie w porównaniu z innymi krajami UE, większa niż jeszcze 12 - 24 miesięcy temu dostępność finansowania oraz drożejące rynki zachodnie, dla których polski rynek stanowił atrakcyjną alternatywę.

  • 1
  • 2
  • bekos 2014-07-23 11:29:22
    Nie nakręcajcie się. Hale magazynowe to dobra inwestycja, ale sami sobie odpowiedźcie na pytanie - kto posiada na to środki? Potencjał inwestycji jest - ale nie oczekujcie że osiągniecie w ten sposób fajny efekt.
  • growisz 2014-07-14 11:19:26
    Największy pootencjał widać w nieruchomościach magazynowych i nie sądzę, aby sytuacja mogła się tutaj prędko zmienić. Prawda jest taka, że potencjał w branży jest ogromny, o ile na rynku pojawią się środki, to może dojść do przejęć. A JARTOM? Będą środki to będą też przejęcia.
  • hurat 2014-01-15 12:29:28
    A co w tym dziwnego? Zobaczcie - hale.jartom.com/nieruchomosci/Segro-Logistics-Park-Strykow-Strykow-1735ehhw,61,hale,hp,w,,,,-- Nieruchomości są tanie, rekordowo tanie, może to wyglądać różnie, ale generalnie spodziewałbym się dużej ilości przejęć.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA