PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Powierzchnia biurowa w regionach zbliża się do wielkości rynku warszawskiego

Powierzchnia biurowa w regionach zbliża się do wielkości rynku warszawskiego
Jan Szulborski, konsultant w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield, autor raportu.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 20 maj 2019 14:39

Cushman & Wakefield podsumował regionalny rynek biurowy w raporcie „Marketbeat – rynek biurowy w miastach regionalnych – I kw. 2019 r.” W pierwszym kwartale 2019 roku na rynku biurowym zarejestrowano 12 transakcji inwestycyjnych o łącznym wolumenie 526 mln EUR. Stopa kapitalizacji za najlepsze budynki biurowe w Krakowie i we Wrocławiu wyniosła odpowiednio 5,75 proc. i 6 proc. Nowe umowy najmu na rynku biurowym w miastach regionalnych stanowiły 54 proc. wszystkich zawartych transakcji., a renegocjacje i ekspansje – odpowiednio 38 proc. i 6 proc. , zaś 2 proc. stanowiły powierzchnie zajęte przez właściciela. Najwięcej transakcji zawarto w Krakowie, we Wrocławiu i w Łodzi;

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 20 maj 2019 14:39

Z raportu Cushman & Wakefield wynika, że absorpcja powierzchni biurowej na rynkach regionalnych w I kw. 2019 r. wyniosła 44 100 mkw.

W I kw. 2019 r. analiza rynku biurowego w Katowicach została rozszerzona o zasoby całej Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, gdzie w badaniu brano pod uwagę miasta o liczbie ludności przekraczającej 100 tys. W I kw. 2019 roku najemcy wynajęli łącznie 130 500 mkw. powierzchni biurowej, czyli tylko o 2 proc.  więcej niż w analogicznym okresie w roku ubiegłym. Całkowity zasób powierzchni biurowej w największych polskich miastach (Kraków, Wrocław, Poznań, obszar Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, Łódź, Lublin i Trójmiasto) na koniec I kw. 2019 r. wyniósł 5,19 mln mkw. Liderami wśród regionalnych ośrodków biurowych pozostają Kraków, Wrocław oraz Trójmiasto, które łącznie posiadają ponad 3 mln mkw. zasobów dostępnej powierzchni biurowej.

– Dynamiczny rozwój rynków regionalnych jest jednym z wyznaczników dobrej sytuacji makroekonomicznej Polski. Rozszerzenie analizy regionalnych rynków biurowych o miasta wchodzące w skład Górnośląskiej Zagłębiowskiej Metropolii jest także kolejnym potwierdzeniem zainteresowania najemców miastami poza głównymi ośrodkami jak Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin czy Szczecin. To właśnie rozwój najemców z sektora usług dla biznesu w obecnych lokalizacjach oraz ekspansja do nowych miast będzie jednym z głównych czynników napędzającym popyt na powierzchnie biurowe na regionalnych rynkach biurowych w 2019 roku - powiedział Jan Szulborski, konsultant w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield, autor raportu.

Największe transakcje zarejestrowane w I kw. 2019 roku to renegocjacja umowy Akamai w Krakowie (11 200 mkw.), umowa przednajmu Perform Media w Katowicach (6400 mkw.) oraz renegocjacja umowy i ekspansja GlobalLogic w Krakowie (6300 mkw.).

Wskaźnik powierzchni niewynajętej na wszystkich rynkach regionalnych wzrósł o około 1,05 pp. w porównaniu do IV kw. 2018 roku. Najmniej powierzchni niewynajętej znajduje się w Trójmieście, zaś najwięcej w Poznaniu. Stawki za czynsze utrzymały się na stabilnym poziomie i wyniosły od 12 do 15 EUR/mkw./miesiąc.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.226.30.186
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.