PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Przybywa powierzchni magazynowej w Polsce. Dziś to już ponad 8 mln mkw.

  • Autor: propertynews.pl
  • 28 kwi 2014 17:30

Od stycznia do marca 2014 roku na polski rynek magazynowy dostarczono łącznie około 270 tys. mkw., czyli niemal pięciokrotnie więcej niż w IV kw. 2013 roku (55 tys. mkw.). Największy wzrost podaży zaobserwowano na rynku poznańskim (około 70 tys. mkw.) - wynika z raportu na temat rynku magazynowego opracowanego przez Colliers International.

REKLAMA

W efekcie tak znaczącego wzrostu podaży w I kwartale 2014 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły poziom 8 mln mkw. i wyniosły na koniec marca 8,03 miliona mkw.

W porównaniu z ubiegłym kwartałem współczynnik dostępnych powierzchni magazynowych obniżył się o około 0,6 punktu procentowego i na koniec marca 2014 roku wyniósł 10,2 proc.

Wolumen transakcji zawartych w analizowanym okresie wyniósł 483 tys. mkw. i był niższy od rekordowego poziomu odnotowanego w IV kw. 2013 roku (908 tys. mkw.). Nowe umowy stanowiły 69 proc. popytu, podczas gdy na renegocjacje przypadło 31 proc. Ponadto, w I kw. 2014 roku ok. 50 tys. mkw. zostało wynajętych w ramach umów short term, nie wliczanych do wolumenu transakcji.

W ciągu ostatnich miesięcy na większości rynków zaobserwowano stabilizację stawek czynszów. Niewielki wzrost odnotowano jedynie na rynkach charakteryzujących się stosunkowo niskim poziomem wskaźników pustostanów oraz dużym popytem.

Inwestorzy w dalszym ciągu dosyć nieufnie podchodzą do kwestii spekulacyjnego zakupu terenów inwestycyjnych. Tylko odpowiednio przygotowany teren (dokładne zapisy planistyczne, uregulowany stan prawny, wstępne ustalenia z dostawcami mediów, precyzyjne regulacje dotyczące komunikacji drogowej) ma szansę na skuteczny zakup przez inwestora.

Obecnie wielu inwestorów znajduje się na wstępnym etapie wyboru terenów inwestycyjnych (tereny przemysłowe o średniej wielkości ponad 10 ha), których zakup przewidywany jest na II-III kw. 2014 r. Największym zainteresowaniem wśród inwestorów nadal cieszą się regiony Warszawy, Łodzi, Wrocławia, Poznania oraz Górnego Śląska.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA