PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rekordowa aktywność najemców na polskim rynku magazynowym

  • Autor: propertynews.pl
  • 12 lut 2014 18:53

Rekordowa aktywność najemców na polskim rynku magazynowym

Pod koniec ubiegłego roku w Polsce w budowie było o 136 proc. więcej nowoczesnych powierzchni magazynowych niż pod koniec 2012 roku i 35 proc. więcej niż w 2011 roku - wynika z danych zebranych przez CBRE.

REKLAMA

Pod koniec 2013 roku w budowie było 624.000 mkw. powierzchni magazynowych, a ostatni kwartał zaznaczył się rekordową aktywnością ze strony najemców, którzy wynajęli aż 904.000 mkw. Jest to najlepszy wynik odnotowany do tej pory w Polsce w tym segmencie rynku Wśród ekspertów panuje zgoda, że stan polskiego rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych odzwierciedla polepszającą się kondycję gospodarki.

W 2013 roku odnotowano rekordowy wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych - wartość inwestycji wyniosła 610 milionów euro. Zdaniem ekspertów CBRE stale rośnie zainteresowanie powierzchniami magazynowymi ze strony inwestorów, a kolejne kwartały powinny przynieść dobre wyniki. Na koniec 2013 roku stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów magazynowych wyniosły około 7,40 proc.

 - Firmy zajmujące się handlem internetowym oraz logistyką są motorem na rynku najmu powierzchni magazynowych. Konsekwencją wzrostów w tym sektorze gospodarki, a także rosnącego popytu na usługi logistyczne jest coraz dalej idąca centralizacja operacji. Firmy często koncentrują swoją działalność w kilku większych obiektach logistycznych. Wynikiem tego jest rosnące zapotrzebowanie na magazyny XXL (wielkopowierzchniowe), choć obecnie podaż takich powierzchni nie dorównuje popytowi. Obserwujemy trend, w ramach którego deweloperzy, zapewniwszy sobie określoną ilość umów typu pre-let przed realizacją inwestycji, decydują się także na powiększenie obiektu o komponent spekulacyjny. Polskim rynkiem interesują się też inwestorzy planujący budowy build-to-suit. Największą popularnością cieszą się tu okolice Wrocławia, Poznania i Śląsk - powiedział Patrick Kurowski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych, CBRE w Polsce.

  • 1
  • 2
  • Viola 2014-02-17 14:13:47
    w ostatnim raporcie na temat powierzchni magazynowej wg Jones LangSalle zupełnie inne dane, raczej w 2015 Poznań grubo przed Wrocławiem i Polska Centralną...


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA